Поиск по журналу

Вся Россия

Владение квартирой меньше года

21 февраля 2018

Вся Россия

825

Рассматриваем покупку квартиры, за все время было 2 владельца, последний сейчас продаёт ее.

Смущает то, что срок владения квартирой последнего владельца меньше года. Все рекомендуют покупать у продавцов, которые владеют квартирой не менее 3 лет.

Какие могут быть проблемы, если мы все-таки решим ее купить?

Авторы

Александр Захаров

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

15 990 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

21 февраля 2018, 14:34

Лучший совет

Если будут проблемы - Вас и три года не спасут! Квартиры покупают не по сроку давности нахождения в собственности того или иного лица, а по совокупности представленных данных, проверок и профессионального подхода к делу (если покупатель имеет этот подход, то покупает, если не имеет, то обращается к тем, кто имеет). С уважением, Арман!

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 февраля 2018, 16:01

Кто такое рекомендует и почему обязательно должны быть проблемы?! Сделайте проверку квартиры и правообладателей по ней, грамотно организуйте и проведите сделку, и тогда риск возникновения проблем будет стремиться к нулю. Ну а так... по любой сделке могут быть проблемы. А вообще максимальный срок исковой давности аж 10 лет.

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

21 февраля 2018, 15:44

могут быть самые разнообразные. а может и не быть вовсе. без деталей сказать ничего невозможно. если в самых общих словах - узнайте мотивацию продавца, оцените ее критически и отнеситесь более придирчиво к проверке документов.

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Назарова

Проспект-М

21 февраля 2018, 15:31

Владение квартирой менее 3-х лет, как таковое, не является основанием для покупки или отказа от покупки.

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

21 февраля 2018, 14:49

Приобретение квартиры имеет свои риски, основной из которых - возможность оспаривания права на квартиру, поэтому необходимо удостовериться в подлинности представленных вам документов и отсутствии притязаний третьих лиц на квартиру, т.е если есть какие-либо сомнения ,то надо обратить внимание на давность этих сделок так как срок исковой давности о признании сделок недействительными составляет один или три года, в зависимости от оснований, а вот после анализа,уже можно говорить о наличии либо отсутствие рисков при владении квартирой менее 3-х лет.

553/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

21 февраля 2018, 14:34

Добрый день, Александр. Мы не знаем на каком основании, он ею владеет. Какая была история и т.д. Риски могут быть в утрате права собственности, если чьи-либо права были нарушены до него и даже при нём. А может и не быть рисков.

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

21 февраля 2018, 14:32

Александр, мы не можем Вам сказать, какие будут проблемы не видя документов на квартиру и "историю" квартиры.

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях