Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Влияет ли категория земельного участка на его продажу? Категория - фермерские земли
Ирина Корчагина
РЕАЛ
Здравствуйте, подскажите ,пожалуйста, КАКИЕ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ МОГУТ БЫТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО участка в Приозерском районе, если в категории написано - фермерские земли?
Авторы
0
0
11
Ирина Корчагина
РЕАЛ
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Ну конечно влияет. Только вот категории "фермерские земли" не существует, это вид разрешенного использования. А вот земли сельскохозяйственного назначения... очень даже может быть.
7
0
181/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
9 июня 2014, 21:38
Туманное облачко, читать документы надо, земли могут быть имуществом действующего хозяйства и продает их глава фермерского хозяйства в ущерб хозяйству это сделка ни о чём, потом может быть сервитут как заявленный так и нет, да и вообще могут быть выделом из фх, или совместной собственностью, или долевой, и может быть запрещен оборот и вывод земель и т.д., в общем то читайте документы.
1
0
387/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 21:17
Нюансов полно, в том числе КФХ не получиться раздробить на отдельные участки.
0
0
77/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 19:59
чтобы купить фермерское хозяйство не обязательно быть фермером. Эту процедуру можно осуществить в течение года, нужна она будет во-первых, в качесте доказательства для целевого использования земли, а во-вторых для получения разрешения на строительства - до 20% от площади земель. А также, нужно спрашивать разрешение у КУГИ Лен.обл. отказ от права преимущественной покупки.
0
0
373/50 000
0/50 000
У фермерских земель бывает много проблем, целую статью можно написать: начиная с того, что фермеры пытаются продать государственную землю как свою и заканчивая тем, что что-бы купить такую землю, нужно стать фермером, т.е. ИП.
0
0
226/50 000
0/50 000
Камней может быть много, всё - как всегда, не однозначно, нужно смотреть.
0
0
74/50 000
0/50 000
Подводных камней не может быть если документы соответствуют требованиям закона и вид использования земель не противоречит ему, посмотрите земельный кодекс, главу 14, там более подробно описано назначение.
Что касается продажи таких объектов-спрос всегда есть, но тут главное с ценой грамотно определиться. Сейчас сезон загородки и продается многое!
Что касается продажи таких объектов-спрос всегда есть, но тут главное с ценой грамотно определиться. Сейчас сезон загородки и продается многое!
0
0
353/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
9 июня 2014, 15:20
Сельхозку нельзя продавать иностранным гражданам, к тому же.
1
0
60/50 000
0/50 000
роман Краснояров
9 июня 2014, 14:35
в категории "земли сельскохозяйственного назначения" может возникнуть проблема с разрешением на строительство объектов на относящихся к фермерскому хозяйству...
1
0
160/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 12:11
Естественно, влияет. Это один из важных параметров. Категория и ВРИ земель определяют возможности использования участка.
2
0
121/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости