Если есть возможность освободить квартиру полностью до предремонтного состояния, даже шторы снять, то это смотрится лучше, потенциальные покупатели в уме расставляют мебель, фантазируют насчет перепланировок, т.е. подходят, как к новостройке. Главное тут, чтоб не было запахов старья - это отворачивает многих с порога.

А присутствие, что не влияет?

Отсутствие ремонта влияет не на стоимость, а на скорость продажи.

Ваша квартира дороже 7,3 млн.руб не продасться. По вашей ветке есть приличные с хорошим ремонтом за 7 млн-7,250 млн. Это с комиссией агентства. Так что на руки получите за минусом комиссионных Совсем "убитая" квартира тоже привлекательна, если с документами все впорядке. Но а ремонт ремонту рознь. Если жилое, чистое состояние, то квартира может на те же 300 тыс.р стоить подороже. Ее возьмут те, у кого нет возможности сразу сделать ремонт. А в вашей - без ремонта жить сразу нельзя, значит возьмут только те, у кого есть где жить и будут ремонтировать. Та что уж совсем нельзя сказать, что цены будут одинаковы. Их можно поставить в базу одинаково, но продастся ли квартира?

Виталий, обращайтесь) и не такое имя клининговой сотворю)

Вика, респект за ноу хау. Компания под девизом : Отмоем ( уничтожим ) память жильцов.

Отсутствие ремонта - в виде стен в бетоне в наше время не пугает никого, а вот запах в квартире "убитой" - пугает. Действительно базовая цена определяется по местоположению, метражу и этажу. Все остальное бонус. Отсутствие ремонта для одного покупателя плюс, , а для другого минус. Нет желания делать косметику. Клининговая компания приведет квартиру в товарный вид, без запаха и "памяти жильцов"

В этом все "достоинство" онлайн калькуляторов. У них возможности применить профессиональные знания и навыки. Наличие ремонта влияет на цену. "Убитую" квартиру по рыночной стоимости продать проблематично, а вот пригодную для жизни - без проблем.

Отсутствие ремонта в квартире в большинстве случаев покупатели используют в качестве аргумента для снижения цены. Даже если им и не нужен Ваш ремонт в квартире, так как намереваются сделать свой для себя. В этой ситуации большое значение имеет, насколько рынок насыщен аналогичными предложениями по сходной цене, но имеющими преимущество в виде ремонта в непосредственной близости от Вашей квартиры. А так же превышают предложения спрос или нет. Представьте, что в доме в месте, с Вашей квартирой продается соседняя квартира с аналогичными параметрами с одинаковыми условиями продажи, в которой сделан свежий недорогой ремонт. При этом на две квартиры всего один покупатель. Покупатель заявит обязательно Вам, что за эти же деньги он лучше рассмотрит, соседнею квартиру так там сделан ремонт, чисто и аккуратно приходи и живи. А Вашу квартиру он рассмотрит, только в том случае если Вы сделаете ему существенную скидку. Даже если аналогичных предложений нет, покупатель может, блефовать. Вам, не располагающему полной информацией о состоянии рынка сложно будет противостоять натиску покупателя. В этом случае имеет смысл все-таки сделать недорогой ремонт, а так же подключить специалиста риелтора. С уважением Игорь.

В моем возрасте и не такое напишешь, а не только е.... ( не знаю, что зто, видимо епауза еавтора ).