Имею Предварительный договор купли-продажи на квартиру в новостройке в Москве.

Предварительный договор со сроком заключения ДДУ до 31 декабря 2014 года на покупку квартиры площадью 79,5 м2, на сумму 9 937 500 руб., исходя из стоимости одного квадратного метра равной 125 000 руб., был заключен не с застройщиком, а с одним из инвесторов.

Сейчас инвестор предлагает расторгнуть Предварительный договор и заключить Договор уступки прав требования по договору долевого участия, с регистрацией в Управлении Федеральной службы госрегистрации по г. Москве на ту же квартиру площадью 75 м2 (т.к. в процессе строительства изменили проект), на сумму 6 592500 руб., с фиксированной стоимостью одного квадратного метра - 87900 руб.

На разницу между Преддоговором и Договором уступки прав требования в сумме (9 937 500 – 6 592 500) 3 345 000 руб. предлагается заключить трехстороннее соглашение и уступить права требования по указанной сумме в пользу третьей стороны.

Компенсацию за уменьшение площади (79,5-75)х125000 (руб.)=562500 руб. инвестор возвращать отказывается, объясняя отсутствием денег.

Согласиться на предложение инвестора и получить зарегистрированный Договор уступки прав требования по договору долевого участия на квартиру на сумму 6 592 500 руб. при стоимости одного квадратного метра 87900 руб., или попытаться хотя бы получить разницу (562500 руб.) за уменьшение площади квартиры указанной в Преддоговоре? Как быть?