Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Внештатная ситуация
14 января 2021
Вся Россия
6 056
9

Добрый день! Может, кто-то сталкивался с подобным? В феврале хотели перевести помещение с физ.лица на другое физ.лицо, Росреестр приостановил регистрацию по причине, что подавал регистратор по доверенностям с обоих сторон. Потом началась пандемия, было принято решение оставить помещение на предыдущем продавце. Насколько мне известно, если Росреестр при приостановке в течении трех месяцев не получил на довнесение никаких документов- регистрация автоматически прекращается. В октябре это помещение приобретает другое физ. лицо, причем используя ипотечные средства. Сделка прошла 17 октября, далее Росреестр опять приостанавливает регистрацию, по причине: другой правообладатель. Заказываю выписку, и вижу, что 19 октября Росреестр зарегистрировал!!! сделку с предыдущего раза, т.е. с февраля! Как быть? Покупатель платит ипотеку за помещение, которое ему до сих пор не принадлежит. Никто ничем помочь не может.

Могут подойти
9 комментариев
14 января 2021, 19:34
Лучший совет
Здравствуйте. Для того, чтобы не сталкиваться с подобным, запрашивается информация по объекту. Надеяться а этом смысле на банк не следует, так как во-первых, не сильно глубоко банки копают (хотя в данном случае в выписке из ЕГРН должно было быть), а во-вторых, в работе Росреестра последние полгода были серьёзные сложности, и в базе может быть указана некорректная информация. Надо разбираться с Росреестром. Рецептов тут нет.
8
0
427/50 000
0/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
18 января 2021, 15:59
"Ужастик, афера, сказочка-??? Если история реальна,есть варианты: 1-новый собственник продает Объект желающему; 2-ч/з суд при наличии оснований расторгается первая сделка.
0
0
172/50 000
0/50 000
Света Дом
15 января 2021, 17:25
Я тоже обратил на это внимание, но.... На момент второй сделки, она была на старого собственника. А по поводу "оплаты ипотеки" - деньги банк не выдал Продавцу- какая ипотека.
1
0
174/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
15 января 2021, 11:34
А что банки уже ипотеки без проверок, регистрации и залога выдают?
1
1
66/50 000
0/50 000
Света Дом
14 января 2021, 22:50
Ночи. Как триллер читаешь.
1
0
26/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 января 2021, 21:57
Здравствуйте. Какие причины приостановки были? Может там просто в подлинности доверенности гос.регистратор усомнился, отправил запрос нотариусу, получил ответ, что все ок и зарегистрировал. Странные Вы люди, разве можно такие важные дела оставлять без внимания?! Почему документы не забрали? МФЦ в пандемию работали.
Чем тут помогать? Расторгайте одну из сделок.
7
0
368/50 000
0/50 000
14 января 2021, 20:46
Кстати, с октября уже много времени прошло- что уже стороны-то предпринять успели?
4
0
82/50 000
0/50 000
14 января 2021, 20:27
Добрый вечер. Была изначально странной приостановка по причине того, что документы на регистрацию были сданы по доверенностям (неважно, на одно лицо или нет)- ошибки в доверенностях? Возможно, дофевральскому правообладателю нужно для начала подать в Росреестр претензию на неправомерную регистрацию по окончании срока приостановки.
4
0
331/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
14 января 2021, 19:22
Спрашивайте со своего "регистратора"
7
1
36/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости