Сначала договор.
Оплата по факту продажи Вашей квартиры. За что? - да, собственно, за продажу и всю работу с этим связанную.
За покупку дуплекса у представляемого агентством застройщика вознаграждение обычно платит агентству сам застройщик.
Аванс могут взять за бронирование конкретного дуплекса. Еще могут взять деньги на рекламу Вашей квартиры. Это выясняйте в конкретном АН.

правильно,-платить по факту закрытия сделки или допуск к деньгам дать по факту выполненных работ. По другому под вашу ответственность и риск.

Насторожило в договоре с агентством:
"Исполнитель вправе распоряжаться всей материальной выгодой от исполнения настоящего договора по своему усмотрению в случае ее возникновения."
"Исполнитель освобождается отответственности за ненадлежащее исполнение своих обязанностей при изменении цен на рынке недвижимости".
Это как???‌‌‌

"За покупку дуплекса у представляемого агентством застройщика вознаграждение обычно платит агентству сам застройщик." ( цит.)

Ирина Владимировна, у нас застройщики охамели... не платят уже.

Не морочьте себе голову, специалиста для продажи имеющейся квартиры можете выбрать самостоятельно и любого. По покупке дуплекса Вам так и так услуги окажут. За сделку по дуплексу будет платить застройщик, основание - агентский договор.

Дуплексы от застройщика продает Инком, и отзывы о работе на форумах диаметрально противоположные, и многие касаются именно договора и скрытых комиссий. Поэтому я и решила сначала спросить у вас, знающих людей, что и как. Спасибо‌‌‌

Если Вы обратитесь в хорошее агенство или к хорошему частному специалисту, принцип будет практически один в один.
Сделайте еще акцент на качестве предоставляемых услуг, выберите хорошего риэлтора.

Спасибо огромное за ответы! Мне важно было понять сам принцып и последовательность.‌‌‌

Я стала брать 5000 рублей при подписания договора на услуги и почему то работа клеится, т.е всё продается, клиенты не бегают по агентствам с вопросами почему продается месяц, цена и т.д. Вобщем то рекомендую давать агенту 5000 рублей при подписании договора, так как это деньги клиента и при трате своих денег они понимают что надо быть более ответственным. При покупке недвижимости беру 50000 рублей это аванс для продавца, и вслучае если покупатель отказывается это штрафные санкции с него. Если покупает в новостройке то 30000 рублей это аванс, который возвращает покупателю когда он заплатил застройщику и соответственно все договора подписаны документы оформлены, это чтобы не убежал покупатель, комиссию платит застройщик. Так работает большинство опытных агентов.

С работой от продавца какой аванс..Если только на рекламу. От покупателя-да. У меня 50% от комиссии,даже не обсуждается..