Уважаемая Ирина!
Все не так уж и плохо, решение Вашего вопроса есть! Многие коллеги за время своей деятельности не раз решали вопросы с военной ипотекой. Определяйтесь с агентом, обращайтесь, а во многих агентствах вообще есть отдельный человек, который персонально "сидит" на военных ипотеках, а чтобы поднять вам настроение, шутка: Вы в ответ на предпенсионный возраст отвечайте: А может я решила стать генералом, у них дольше служить до пенсии :)))
с уважением, Ежов А.В.

Ирина!
Обратившись за квалифицированной помощью по приобретению жилья с использованием военного сертификата к специалисту, Вы получите ответы на все поставленные вопросы. Такого рода сделки вовсе не лёгкие, действительно нужны знания и опыт. Риэлтор подберёт для Вас квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, подыщет оптимальное решение среди кредитных продуктов банков.
Ирина, Вам выдали на руки сертификат? Полагаю, что решение по вопросу признания Вас участником Подпрограммы принималось в установленном порядке Жилищной комиссией. Помните, что срок действия сертификата ограничен.
Деньги по сертификату выплачиваются в безналичной форме.
Для этого военнослужащий:
1) открывает счет в банке (как правило, это Сбербанк России)
2) банк, при открытии счета, проверяет соответствие данных, указанных в сертификате, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца сертификата, а также своевременность представления сертификата в банк (не позднее 2-х месяцев с момента выдачи).
Банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет на объявленных банком для открытия счетов данного вида условиях, соответствующих требованиям, предусмотренным законом и установленными в соответствии с ним банковскими правилами. Так что отказать банк в принципе может, другое дело что отказ должен быть мотивирован, и за необоснованный отказ предусмотрена ответственность( имеете право потребовать обоснование отказа, попросите банк письменно ответить о причинах отказа вам в открытии счета). Если Вы считаете, что отказ неправомерен, то смотрите ст.846 ГК РФ.
Банку нужны гарантии, а гарантийное письмо будет служить надёжным обеспечительным механизмом.
Надеюсь, что мой ответ был Вам полезен.
Мы , профессионалы избавим Вас от решения большинства бюрократических вопросов.

Проще вы в 45 лет, минус один месяц до наступления вам 45 лет, должны выплатить банку всё. Кредитный договор будет до 45 лет минус один месяц от даты рождения военного, это не относится к старшим званиям военных. В таких случаях НИС переводит все накопленные деньги одним платежом, также при военной ипотеки можно добрать ипотекой обычной по процентам со скидкой. В большей степени всё зависит от звания военного и накопления НИС. Также надо помнить минимальный срок договора по военной ипотеки 36 месяцев, потому у вас и попросили гарантийку, хотя какую неизвестно. Потому вы либо идете кредитному менеджеру и подробно узнаете все либо идете к специалистам по недвижимости и консультируетесь. И не забывайте что в военной ипотеки, важен также факт звания военного и срок нахождения в НИС. Но шанс не упускайте потому что есть по обычной ипотеки скидка по процентам а это большой плюс.

Сделать, конечно, можно. И, соглашусь с коллегами, здесь нелишней будет помощь специалиста.

Вы обошли не все банки. Только не подавайте заявки, а узнайте на словах, возможно ли это. Иначе данные могут попасть в БКИ, что не очень хорошо.
Лучше всего обратиться к риэлтору, который специализируется, в т.ч., на военной ипотеке.

Возможно. Сделать лучше всего вместе со специалистом, тут процедура не одноходовая.

Такое возможно, процедура требующая не мало знаний и опыта проведения подобных операций. Можете пробовать сами или выбрать риэлтора, который поможет.

+7(921)778-69-73, звоните все решим без накруток и "рака за камень". Вы не первый человек которому помог с военной ипотекой, есть положительный опыт :-)

Ирина, Выбирайте любого специалиста и он решит ваш вопрос .

Ирина, здравствуйте! А куда вы обращались? Я постараюсь завтра уточнить вашу ситуацию и напишу вам. Ольга