Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Военная ипотека
ID: 2202182
27 ноября 2019
Вся Россия
521
4

Добрый день! Я продавец, у меня есть покупатель, у которого одобрена ипотека Сбербанка + он пользуется военной ипотекой + часть собственных средств.

Квартира одобрена банком, договор с росвоенипотекой заключен, кредитный договор подписан. На днях мы идем в МФЦ подписывать договор купли-продажи. После регистрации договора деньги будут мне перечислены безналичным способом.

Меня, как продавца, волнует вопрос, как я могу быть уверенным, что я точно получу полную оплату после регистрации сделки? Я фактически в банке ни разу не присутствовала. Я не знаю действительный ли счет написан в договоре купли-продажи, с которого будет перечисление на мой счет.


Авторы
4
ID: 2202182
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
27 ноября 2019, 14:26
Лучший совет
Проверяйте по тексту договора порядок взаиморасчетов и все реквизиты. А так же в кредитном договоре все счета фиксируются. Можете попросить своего покупателя предоставить выписку по счету. И сверить суммы и реквизиты. Должно быть два счета и две суммы: один под РВИ с суммой целевого жилищного займа и второй счет с личными и кредитными средствами.
3
0
349/50 000
0/50 000
ID: 2202182
Автор
27 ноября 2019, 14:35
Спасибо большое! Я догадывалась о существовании этих счетов, но хотелось услышать подтверждение от знающих людей.
0
0
113/50 000
Частный маклер
27 ноября 2019, 21:06
не нужно стесняться проявить излишнюю бдительность и внимательность, в Вашем случае лучше перебдеть, чем недобдеть..))
2
0
118/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
27 ноября 2019, 21:02
А что Вам мешало сходить в банк вместе с покупателем и ознакомиться с документами?
А интересовались ли Вы, каким образом Вам будут перечисляться собственные деньги покупателя?
А договор купли-продажи, который Вы собираетесь подписывать в МФЦ, Вы читали? Что там написано про расчеты? А какие там прописаны условия получения Вами денег?
2
0
346/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости