250 квадратных метров это уже однозначно не бюджетный сегмент, а минимум премиальный или элит. Там все через куплю-продажу идет, мена практически невозможна, альтернатива вполне.

Юрий Николаевич, вы хотите разменять площадь одной квартиры на несколько площадей в новостройках. Всё зависит от места расположения Вашей квартиры. Предполагаемый равноценный обмен возможен на 99% через куплю продажу, у застройщиков сейчас большие проблемы с продажей квартир, если и получиться обмен, то возможно некоторую часть площади придется уступить. Другой вариант, делите сою квартиру на несколько частей, если получиться согласовать «мокрую зону», если нужна более подробная оценка ситуации, сообщите мне адрес квартиры,

или даже больше?

"Возможно ли разменять ее на несколько маленьких ?"

это еще сложнее чем продать. может ее сдать в аренду гостям из зарубежья? человек 60 в ней точно разместить можно.

Попробуйте поделить ее на две. Это не шутка, есть кое какие нюансы, но такие вещи делаются. Будут у вас две квартиры, которыми распорядиться будет на порядок проще. Если у вас например, кв. 14, соседняя будет 14а, каждая со своим свидетельством.

Молчат, так как Вы ничего никому не сказали!
Несколько человек спросили о том, что и где и на что вы хотите поменять! Обжить можно и поле на стадионе. Только в Вашем случае не понятно даже то, в какой части света находится сий стадион! Можно многое, только скажите чего Вы сами хотите, а то "несколько маленьких" - это неизвестная цифра! Есть квартирки по 28 м2. Устроит? Или это минималенькие для Вас?

Вы имеете в виду так называемый взаимозачет?...
Не думаю, что застройщики пойдут на это - возьмут Вашу недвижимость, взамен предоставив несколько своих квартир.
Но - чем черт не шутит - пообщайтесь с разными компаниями, где есть условия взаимозачета - авось, что-то и получится...

А причем тут новостройки? В вопросе вроде речь идет об обжитой квартире...
Юрий Николаевич, размен вообще маловероятен из-за невозможности сопоставления желаемого и действительного.
Подобного рода вопросы сейчас решаются исключительно через так называемые альтернативные сделки. Их суть заключается в одновременной продаже имеющего варианта и покупке желаемого. Конечно купить сразу несколько квартир проблемно, но если Вы рассматриваете новостройки, т.е. строящиеся дома, то вполне, подобрать варианты возможно.

Юрий Николаевич , вопрос Ваш слишком общий, поясните где находится Ваша квартира ( адрес, что за дом, этаж, этажность, планировку хотя бы в общих чертах) и что хотите в замен ( где, для каких целей, проживать, сдавать), не плохо бы понимать в какие сроки желаете уложиться.

что за квартира? где?