Сделка договор дарения совершенная не между близкими родственниками. На скрытых условиях фактической продажи по средствам долговой расписки в связи с тем что даритель не является резидентом. Вопрос 1. Можно ли по обоюдному согласию переквалифицировать сделку в договор купли продажи по средствам суда?

2. Действительно ли, не резиденты с 2019 года освобождены от налога при продаже недвижимости в случае длительного владения этим имуществом?

3. Можно ли одаряемому вернуть оплаченный налог 13% в случае признания сделки недействительной?

4. Будет ли обновлен для нерезидента дарителя срок впадения имуществом в случае если сделка будет аннулирована?

5. Если же налог для дарителя отменён, каким самыми простым и быстрым способом можно перевести условия договора из дарения в куплю продажу?

6. Иными словами, главная цель задачи, как обезопасить одаряемого от возможных вариантов отмены договора дарения в будущем, именно при условии что сейчас обе стороны готовы предпринять любые шаги к любому иному обозначению сделки.

Для справки: договор дарения зарегистрирован в 2019 году, деньги по расписке будут переданы в 2021