Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос имущества в браке
Евгений Антипин
23 января 2018
Вся Россия
8 347
15

У кого какое мнение, хочу понять.?

До брака у меня в собственности был дом. Уже будучи в браке, я продаю дом и покупаю на эти деньги квартиру. Юрист ссылаясь на (п.1 ст. 36 СК РФ) тогда мне сказал, что это так же теперь мое личное имущество. Сейчас мы собираемся разводится. Супруга подала на развод, собрала все вещи с которыми ко мне переехала два года назад и свинтила. Я позвонил риэлтору, с вашего форума Ежову А.В., он рекомендует взять с нее заверенное нотариусом согласие на продажу. Или заключить нотариальное Соглашение о разделе имущества (она не дает и вообще не общается со мной) , Тогда он предлагает получить его по решению суда. Ссылается на (ст. 34, 37-38 СК РФ)

Если я так сомневаюсь, он мне посоветовал задать этот вопрос на форуме Кораблевой И.В. или другим коллегам. Вот задаю, для полного спокойствия. Зачем, ведь квартира куплена за деньги вырученные от моего личного имущества?????

Евгений

Авторы
Теги
15
Евгений Антипин
Могут подойти
15 комментариев
Торговый дом недвижимости
23 января 2018, 15:36
Лучший совет
Уважаемый Евгений Львович!
Действительно, я подтверждаю, мы с вами обсуждали этот вопрос. Спокойно! Давайте сразу условимся, что при указанных исходных данных, логически и чисто по человечески я признаю, что квартира является имуществом купленным за ваши деньги, Но юридически , для ВАШЕГО ЛИЧНОГО СПОКОЙСТВИЯ, все-таки рекомендую получить от супруги согласие на продажу квартиры или заключить Соглашение о разделе имущества. Помимо п.1 ст 36 СК РФ, мы с вами так же очень подробно обсудили статьи 33. 34, 35, 37, и 38 СК РФ.
с уважением, Ежов А.В.
22
0
564/50 000
0/50 000
Торговый дом недвижимости
23 января 2018, 15:44
При отсутствии брачного контракта между супругами, все имущество, нажитое ими в период брака (в том числе квартира) является их общей совместной собственностью. То есть если квартира была куплена в браке, то она находится в общей собственности супругов, независимо от того, на кого зарегистрирована собственность или на кого было оформлено. Также надо помнить: Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
0
0
789/50 000
Евгений Антипин
Автор
23 января 2018, 16:02
Уважаемый Андрей Владимирович!
Я вам искренне благодарен за время потраченное на мой вопрос, консультацию и советы.
Просто я по вашему же совету, хочу заручиться мнением ваших коллег! Еще раз огромное спасибо!
с уважением, Евгений.
0
0
246/50 000
Частный маклер
31 января 2018, 14:25
А если в браке еще можно заключить брачный договор.
0
0
51/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 января 2018, 14:24
Если супруга не общается, необходимо направить в её адрес до-судебную претензию. Пригласить к нотариусу для оформления Соглашения о разделе имущества. Если она в назначенное время не явиться, обратиться в суд. Другого пути нет. При этом необходимо представить суду доказательства. Договор-купли-продажи до-брачного жилья, если расчеты происходили через банк, выписки из расчетного счета и т.д. Если настроились продавать, не затягивайте, поскольку на рассмотрение дела в суде по ГПК РФ отводиться 2мес.+ апелляция 2мес. в лучшем случае вы только через пол года получите решение суда вступившее в законную силу.
1
0
610/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
24 января 2018, 22:14
Мне кажется убедительно получилось)
2
0
35/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 января 2018, 14:27
Интересно,а какое количество советов убедит Евгения в том ,что доказать через суд свое единоличное право на квартиру будет в его интересах.Потому пока этого не произойдет,бывшая супруга может выкинуть какой угодно фортель.Юристу поверил одному однако,а зря .Вот тут то и надо было поискать другое мнение.
6
0
304/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
24 января 2018, 13:35
+еще один голос. О том, что квартира куплена на Ваши деньги, знаете только Вы. С точки зрения закона- на совместные, т.к. Вы в браке. Теперь готовьте железобетонные доказательства, что деньги были Ваши
6
0
201/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 января 2018, 09:12
Поддерживаю Всех коллег, Вы сами не озаботились перед покупкой квартиры составить брачный договор, что деньги от продажи дома лично Ваши и купленная квартира следовательно тоже. Жена в суде заявит ,что квартира куплена в браке за общие деньги. Получается доказательств нет. Поэтому оставьте свою принципиальность в стороне, и сделайте как Вам советуют.
6
0
352/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
24 января 2018, 08:49
Вы конечно можете ничего не делать и продолжать жить дальше, но не удивляйтесь, если через 3-5 лет бывшая супруга вспомнит, что была квартира, да еще куплена в браке и обратиться в суд.. а там уже на усмотрение суда...
Конечно можно обойтись и без этого документа и продать даже без него.
По сути этот документ нужен для ВАШЕГО спокойствия, чтобы в дальнейшем у бывшей супруги не возникло желание (а оно может возникнуть, поверьте) и у Вас не возникло проблем.
6
0
475/50 000
0/50 000
Мое мнение остается прежним: юридически квартира является Вашей совместной с супругой собственностью - это до тех пор, пока не будет документа о том, что эта квартира является Вашей личной собственностью (соглашение о разделе имущества, брачный контракт или решение суда). Чтобы получить такое решение суда, необходимо ДОКАЗАТЬ в суде участие в покупке только Ваших личных ден. средств, либо жена сама должна это признать. Связались с негодным юристом при покупке квартиры, который Вам не объяснил ничего толком, а Андрей Владимирович теперь отдувается :))
11
0
557/50 000
0/50 000
23 января 2018, 20:42
Покупая квартиру, какое заявление Вы предоставляли в Росреестр?.. согласие супруги на покупку?.. или вообще этот момент остался неохваченным?
По сути, деньги Вы получили, находясь в браке. И должны были как-то сей факт документально отразить.
При наличии желания и грамотного адвоката, супруга может сделать потребовать свою часть.
7
0
341/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости