Поиск по журналу

Вся Россия

Вопрос налога

ID: 14004626

5 марта 2018

Вся Россия

3 422

Подскажите пожалуйста . Был паевой договор с застройщиком . Все выплатили , собственность оформили и сразу продаём . В паевом договоре цена объекта 3,5 . Продажа 3,7 . Кадастровая 2,2 . Налог будет платиться с разницы 3,7-3,5 или с кадастра ?спасибо.

Авторы

ID: 14004626

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

9 комментариев

Ринат Мангушев

5 марта 2018, 23:49

Лучший совет

Добрый вечер. Налог уплачивается с дохода (3,7-3,5=0,2 млн. это доход), если объект находится в собственности менее минимального срока владения. Так же хочу обратить внимание на то, что, если основанием права собственности является справка о выплаченном пае, то моментом возникновения права собственности является момент выплаты пая, а не дата регистрации права собственности.

376/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14004626

Автор

5 марта 2018, 23:53

Спасибо !!!

11/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 марта 2018, 11:32

"ID: 14004626" без входных дверей квартиры гос. комиссия не принимает. Такого просто не может быть.

99/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 марта 2018, 12:55

Да, это считается дверью)

25/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

6 марта 2018, 04:49

Коллеги правы. Вот только никакие ЗАМЕНЫ дверей или окон и т.д. в расходы на приобретение включить не получится, потому что в расходы включают только то необходимое оборудование, которое не было предусмотрено к установке в договоре с застройщиком, а двери и окна всегда установлены. Расходы на внутреннюю отделку можно применить для уменьшения налоговой базы, но при условии, что по документам строители передавали Вам квартиру без внутренней отделки.

452/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14004626

Автор

6 марта 2018, 09:06

Да , спасибо, ничего кроме окон и стен не было . Ни дверей , даже входных , ни труб

83/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

6 марта 2018, 15:24

Если это указано в договоре и Вы сделали отделку, то можно вычесть те расходы, на которые у Вас сохранились платежные документы, ну конечно, кроме того, о чем я писала выше.

173/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 марта 2018, 01:20

Немного дополню: важным условием для возникновения права собственности при современных ЖСК дополнительно к справке о полной выплате пая является передача квартира от ЖСК пайщику. Без наличия документа подтверждающего физическое существование квартиры право не возникает.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

6 марта 2018, 00:26

Налог Вы будете платить с дохода. Полагаю,что получив собственность Вы могли поменять дверь или сделать какой-то ремонт.Если Вы эти расход подтвердите,то на эту сумму можно уменьшить Вашу налогооблагаемую сумму.
Что же касается привязки к кадастровой стоимости,то она,как правило, привязана в новых домах к той сумме,за которую объект приобретался.Если она выше стоимости продажи,то при нотариальном отчуждении Вам госпошлину посчитают по ней.

452/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях