Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос о налоге
Алекс
5 января 2020
Вся Россия
3 473
5

Здравствуйте, подскажите. Продаю квартиру менее 3х лет в собственности куплена за 1.8, продается за 2.9, сразу же покупаю новую за 3.2, официально не трудоустроен, вычитал где-то, что если после продажи квартиры уплачиваю налог, то автоматически имею право на вычет с покупки новой, так ли это,и если да, то на какую сумму вычета могу рассчитывать, ранее вычет не получал естественно, спасибо

Автор
Теги
5
Могут подойти
8 комментариев
5 января 2020, 10:09
Лучший совет
Алекс, если 70% от кадастровой стоимость не больше 2.9, то у Вас возникнет налог к уплате по схеме: 2.9 - 1.8 = 1.1*13% = 143 000 р. Этот налог можно свести к нулю, если применить взаимозачёт по вычету с покупки на сумму 260 000 рублей. Итого: 143 000 - 260 000 = 0 рублей к уплате и положительный остаток в размере 117 000 рублей на будущее. Если сразу же не купите квартиру за 3,2 (в том же налоговом периоде, то сможете сделать тоже самое, но только с суммы покупки 1,8, то есть вычет составит 234 000 р., чего тоже вполне достаточно для минимизации возникшего налога до нулевой отметки. Чтобы добиться такого результата, нужно по собственной инициативе отобразить в налоговой декларации вычет по расходам и вычет с покупки. Налоговая за Вас считать не будет и выставит счёт с полной суммы продажи имущества.
12
0
819/50 000
0/50 000
5 января 2020, 17:45
Остаток можете получить по справке 2-ндфл или с любого начисления в бюджет с полученного дохода (например, сдача в аренду имущества и так далее), либо использовать ещё один взаимозачет для минимизации возникшего очередного налога.
0
0
231/50 000
8 января 2020, 14:25
Алекс, смысл доносить до меня то, о чём я Вам написал 5-го января в 17:45?
1
0
74/50 000
0/50 000
Алекс
Автор
7 января 2020, 14:40
Спасибо вам за ответ, я уже давно все понял и разобрался, это и имел ввиду, просто хотел донести до уважаемых профи выше, что налогоплательщиком я являюсь не только когда работаю на работе, но и если реализую недвижимость.
0
0
224/50 000
0/50 000
6 января 2020, 23:35
Есть Налоговый кодекс РФ, в ст. 208 которого поименован доход от реализации
недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации. Также есть ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, в том числе и сроки владения, по истечении которых обязанность по уплате налога у гражданина не возникает. Почитайте эти статьи (можно еще и 207-ю "зацепить"), если после этого все еще останется убеждение, что вы не налогоплательщик, а доход от продажи недвижимости налогом облагаться не должен, можете декларацию не подавать, ФНС с радостью посчитает вам налог самостоятельно, полномочия налогового органа с недавних пор сильно расширены.
5
0
741/50 000
0/50 000
Алекс
Автор
6 января 2020, 12:16
А как же быть с налогом на продажу недвижимости, он налогом не является, я не налогоплательщик? Поясните господа профи.
0
0
119/50 000
0/50 000
6 января 2020, 11:22
Уважаемый Алекс! Вы спросили: как получить остаток вычета. Его можно получить единственным образом в нашей стране: выплачивая 13% подоходного налога и никакого другого. 99.9% этого налога- налог работающего официально человека. Мы тоже оценили степень Вашей "благодарности"
4
1
274/50 000
0/50 000
Устроиться на официальную работу и получать возврат уплаченных налогов.По другому ни как,нет налогов нет возврата.
6
2
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости