Вопрос о продаже доли в наследстве/ ближайшее Подмосковье

Вsltkbnm свою часть Вы можете через суд, но затратная часть и время будет стоить Вам примерно от 100 тыс, а 1.5 млн за 1.6 часть дома и земельный участок по нынешним временам это нормально.

Аня, исходя из написанного, у Вас сложная и запутанная ситуация, очень тяжело что-то понять не видя имеющиеся документы. Попытайтесь оценить "свое имущество" в рамках разумного и если нет особой заинтересованности лучше пойти на компромисс и продать. Ну запросите Вы большую сумму, попытайтесь договориться, в любом случае ликвидность существующего крайне мала, продать на открытом рынке такое предложение будет затруднительно.

Добрый день.
1- Землю выделить можно, с согласием и без через суд.
2- доля стоит не дорого, надо видеть какие документы есть по землу и по дому.
3- Часть дома для продажи лучше выделить.

На мой взгляд, на месте нужно определить возможность выделения участка и в дальнейшем понять, на сколько будет интересна выделенная доля. Есть вероятность того, что в отдельном виде он не будет иметь коммерческую ценность и соответственно предложение в 1.5 млн.руб окажется интересным.

Здравствуйте Аня! В зависимости от того, как делили о оформляли раздел Ваш отец и его родственники, как продавали 25 соток, насколько возможно автономное использование Вашей доли участка и дома - будет зависеть возможность и сложность выделения, скорее всего, это придется делать в судебном порядке, но ничего не возможного нет... От этого зависит стоимость работ... Хотя, возможно, при грамотном разговоре с соседкой, и объяснении ей всех дальнейших действий, удастся поднять предлагаемую ей цену и не тратить время деньги и силы...

День добрый, Аня.

В том виде, в котором Вы описали сложившуюся ситуацию об объекте, продать его будет не просто, и понимая это, Ваша соседка расчитывает использовать случай и приобрести Вашу недвижимость по низкой цене. К тому же у нее есть преимущественное право покупки доли домовладения.

Земельный участок оформлен или нет в собственность? Есть вероятность, что не оформлены ваши в целом 25 соток - их нужно оформить, для чего необходимы геозамеры. В 1992 году по факту или перед строительством/ремонтом вашей части была ли инвентаризация и внесены ли изменения в техническую документацию? В любом случае, если за последние 5 лет не производилась техинвентаризация, необходимо вызвать техника. От того, что будет указано в паспорте на все строения, будет зависеть полностью вся Ваша дальнейшая работа с объектами.

Для выделения доли домовладения (соответственно к нему земельного участка) на мой взгляд, лучше обратиться в суд с исковым (к стати, в суде же и узаконить перепланировку, если этот факт отражен будет БТИ). В вашей части домовладения должен быть отдельный вход и вид отдельной квартиры с ее функциональными особенностями. Выделить отдельно только земельный участок нет основания, потому что участок выделялся в 1936 году под застройку именно этого дома (почему-то много!). В случае, если это частная собственность, участок поделить можно, но с учетом минимальных норм площади земельных участков в этой местности.

Не изучив документы, невозможно ответить наверняка.

Аня, сложно конечно, но не невозможно и "связываться с этим" захочет любой профессионал, которому Вы поручите дело и оплатите соответствующую цену.