НДФЛ не возникает, если, это Единственное Жильё (ЕЖ) и преодолён минимальный срок владения – 3 года. По ЕЖ имеются нюансы, такие как доля/доли не титульного собственника супруга в иных Жилых помещениях и попадающие под термин «совместная собственность» Так же, к ЕЖ применится вторая квартира, которая будет куплена за 90 и менее дней до продажи ЕЖ. То есть, ещё не продав квартиру три и более лет, можно купить себе следующую, но не более чем за 90 дней до продажи. Здесь законодатель включил мозг)))) и внёс такую норму.
В один отчётный период вы будете всё это делать или в шесть, вообще параллельно. Так же параллельно и то, что воспользовались возвратом НДФЛ.

Привязка к отсчёту по налогам для недвижимости по ДДУ идёт от полной оплаты.

Тоже вопрос про НДФЛ. Подскажите пожалуйста, а это относится к нововведениям по поводу сроков владения квартирой (3-5 лет с момента подписания ДДУ)? Или такие квартир лучше продавать уже в 2021 году, когда вступают в силу эти нововведения? Или не важно, главное чтобы прошло 3-5 лет, т.к. и декларацию подавать в 2021-м. С момента подписания дду у меня прошло более 3-х лет, но апп было в 2019, жилье единственное. У меня сделка уже в декабре предстоит, но с этим моментом в замешательстве - продавать сейчас или переносить на январь. Благодарю заранее за любую информацию.

Ну, если так, то у Вас единственное жильё, а три года уже истекли в ноябре 2020 года, можете хоть сегодня продать без уплаты налога и обязанности подачи декларации тоже нет (в налоговой погорячились малость). Главное, чтобы успеть за 90 дней продать старую квартиру после покупки новой, но Вам это не грозит, т.к. собираетесь продавать и покупать одновременно.

Спасибо,мы с супругом являемся созаемщиками,и у него и у меня,это единственное жильё.В налоговой нам сказали,чтобы в 22году,подали декларации,на 21.Вот я и думаю,с учётом того,что цены выросли,естественно и квартира продастся дороже и соответственно в декларациях будет это отражаться,а то начнут свои проверки,ну и ТД и ТП