Поиск по журналу

Вся Россия

Вопрос о продаже недвижимости ребёнка

Платон

8 января 2018

Вся Россия

977

Есть квартира, которая разделена на 5 долей. 2 доли принадлежат родителям, 3 - трём несовершеннолетним. Возможно ли продать квартиру через свободную продажу, положить деньги от трёх долей на депозиты трёх детей и потом купить другую квартиру? Или возможна только альтернатива? И какие правила? Будут ли при покупке квартиры действовать правила "общая и жилая площадь не меньше" и т.д.?

Авторы

Платон

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

8 января 2018, 01:50

Лучший совет

Доброй ночи, Платон. Возможна прямая продажа, но не всегда, т.к. это зависит от органов опеки. Как правило это разрешается сделать, если продаваемый объект находится в другом регионе. Да, будет учитываться площадь. А ещё может учитываться кадастровая или рыночная стоимость. На практике был случай, когда опека не разрешила продать 1-к квартиру расположенную в центре Москвы и купить 3-комнатную на окраине в современном доме из-за того, что 1-к стоила дороже, несмотря на то, что её площадь была 31 кв.м., 3-комнатная 89 кв.м.

527/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Бео

9 января 2018, 01:47

Органы опеки как раз и помогут предсказать итог Ваших предположений) Обращайтесь к ним. Не стесняйтесь.Удачи Вам

112/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

8 января 2018, 15:32

Платон, предсказать не могу. В любом случае лучше сначала обратиться к ним.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Платон

8 января 2018, 15:15

Т.е. какого-то конкретного регламента нет, всё по ситуации? А можете ли Вы предсказать возможную реакцию органов опеки: есть 2 квартиры в новостройке 55 и 41 кв.м. в спальном районе Москвы (Кунцево). Их хотим поменять на одну 63 кв.м. в самом центре Москвы, в дорогом районе. Возможная реакция опеки (рыночная стоимость двух квартир в Кунцево и этой одной совпадают) на уменьшение площади?

390/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях