Добрый день! Прошу посоветовать, как поступить в такой ситуации.

более семи лет назад муж получил по наследству квартиру от соседки, за которой ухаживала мать мужа. У этой соседки был сын-алкаш, который периодически был в местах лишения свободы. Соседка не захотела оставлять квартиру сыну, а подписала ее на мужа.

Этот сын, после смерти матери жил в этой квартире, муж ничего не предпринимал по его выселению, жил он и жил. Не общались, т.к. живем в другом городе. Где-то полтора года назад, он скончался. Через год супруг квартиру продал, а сейчас (в течении полугода после сделки) покупатель узнает что этот сын-алкаш, оказывается скончался от туберкулеза и хочет расторгнуть договор. Правомерно ли расторгать договор, когда мы сами не были в курсе от чего он скончался?