Вопрос по 5-дневной регистрации нотариальных сделок - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Вопрос по 5-дневной регистрации нотариальных сделок

Жанна Бычкова

Новая недвижимость

4 февраля 2014

Вся Россия

1 477

Уважаемые коллеги.У моих клиентов имеется нотариально удостоверенный договор дарения от октября 2013 года.Как выяснилось,они до сих пор не подавали доки на регистрацию права(были свои причины).Если мы сейчас это сделаем-возьмут на 18 дней или на 5?
Почитала фз-379,поняла,что должны взять на 5 дней.Я права?

Авторы

Жанна Бычкова

Новая недвижимость

Могут подойти

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

23 079 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 8

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Шелепиха

2 мин.

Шелепихинское шоссе, 3, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

16 комментариев

Андрей Владимирович Ежов

Торговый дом недвижимости

4 февраля 2014, 11:08

Лучший совет

Уважаемая Жанна!
Возможно это будет более полезная информация, нежели фз -379...

Приказ Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ГУ ФРС) от 29.02.2012 года № П/28 “О сроках государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, утверждены новые сроки регистрации сделок с недвижимостью. Приказ опубликован на официальном сайте ГУ ФРС Там Вы сможете ознакомится с новыми сроками регистрации по СПБ
с уважением, Ежов А.В

517/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жанна Бычкова

Автор

Новая недвижимость

4 февраля 2014, 11:25

Спасибо,посмотрю обязательно,просто не успела.Клиенты позвонили вчера вечером с предложением срочной продажи.
Но все-таки главный же упор на фз-379 ст 6.А там ни слова о дате подписания такого договора,отсчет идет со дня подачи заявления в Росреестр.Счас слажу на сайт ГБР-погляжу,чего они там умного написали.

317/50 000

Жанна Бычкова

Автор

Новая недвижимость

4 февраля 2014, 11:36

А теперь стоп,уважаемый Андрей Владимирович.Не сразу обратила внимание на дату приказа,на который Вы ссылаетесь.Какое отношение приказ двухлетней давности имеет к моему вопросу?Да и закон 379 принят 21 декабря 2013 года ,а статья 6 данного закона вступила в силу с 1 февраля этого года?
Так что Ваша информация,увы,устарела.

329/50 000

Андрей Владимирович Ежов

Торговый дом недвижимости

4 февраля 2014, 12:21

Жанна, я понимаю о чем ВЫ! Но мой ответ и заключается в том, что фз-379, нет информации о сроках регистарции данных договоров (сам лично перекопал), и я чтобы вам помочь, рекомендую информацию которая четко регламентирует сроки регистрации прав собственности в УФРС! Жаль, что вы меня не поняли, уважаемая Жанна :)) Информация моя не устарела, она на сайте ГУ ФРС актуально обновляется... не делайте пожалуйста поспешных выводов в адрес коллег никогда )) мы сильны взаимовыручкой, а не критикой...
с уважением, Ежов А.В.

525/50 000

Жанна Бычкова

Автор

Новая недвижимость

4 февраля 2014, 21:53

Андрей Владимирович,именно в этот раз информация на сайте Росреестра не совсем вовремя обновилась-закон вступил в силу 1 февраля,а эти гаврики очухались только сегодня днем-вот я и не могла найти того,что меня интересовало.И еще-почитайте все-таки фз-379 от 21.12.2013 повнимательнее.Особливо статью 6 пункт 1) подпункт б) и статью 21 пункт 2.Там и найдете искомое.
И извините меня,если чем-то обидела.Я вообще-то добрая и пушистая,особенно с коллегами

457/50 000

Руслан Соешев

MEGAAGENT

6 февраля 2014, 11:16

а нотариус что говорит?

23/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Калыкова

Частный маклер

5 февраля 2014, 10:16

А по наследству сколько сейчас будет регистрация?

49/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жанна Бычкова

Автор

Новая недвижимость

10 февраля 2014, 22:57

в законе написано-Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.";
Стоит слово-документы(а не сделки),св-во о праве на наследство наверняка под это подпадает

349/50 000

Жанна Бычкова

Автор

Новая недвижимость

4 февраля 2014, 21:22

Спасибо ,Анатолий..Просто наш Росреестр с информацией умудрился немного подзапоздать и поставил эту новость только сегодня днем.А я вчера вечером и сегодня утром ее обыскалась.Мне вопрос со сроками надо было просто очень срочно решать.Кстати-.сдали сегодня на 5 дней.
Андрей Владимирович,как видите,на сайте росреестра в этот раз совсем даже не актуально информация обновилась-запоздала аж на 4 дня.И еще-почитайте все-таки фз-379 от 21.12.2013 повнимательнее.Особливо статью 6 пункт 1) подпункт б) и статью 21 пункт 2.Там и найдете искомое.Извините за резкость,но......

576/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анатолий Калмыков

IFL Group

4 февраля 2014, 20:05

Жанна, почитайте, пожалуйста ссылку с официльного сайта Росреестра по СПб
http://www.to78.rosreestr.ru/news/4917645/

121/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жанна Бычкова

Автор

Новая недвижимость

4 февраля 2014, 21:23

267/50 000

Анева

4 февраля 2014, 12:03

Из изменения в законе "О государственной регистрации прав..." не понятно, ограничен ли круг "ускоренно регистрируемых" сделок по дате подписания соответствующих договоров. Единственное условие, похоже, только нотариальная форма.

Думаю, должны зарегистрировать быстро)

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Писарев

4 февраля 2014, 10:49

Интересная аргументация!
Ипотека - 5 дней,
Квартира - 10-12
Загородка - 18
Сроки регистрации не зависят от времени подачи документов, а зависят от вида сделки и типа объекта недвижимости!

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жанна Бычкова

Автор

Новая недвижимость

4 февраля 2014, 11:41

Роман,это в Москве квартира 10-12<в Питере так и осталось-18.
Почитайте фз-379от 21.12.2013.статья 6,которая вступает в действие с 1 февраля.Там прямо указано,"Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.";
Та вот мне интерсно,как этот пункт рассматривает Росреестр.-договора,заключенные после 1 февраля,или доки поданные после 1 февраля,будут зарегистрированы за 5 дней?

569/50 000

Роман Писарев

4 февраля 2014, 12:17

Да, Жанна, прошу прощения, есть такое дело, не усмотрел изменение.
Независимо от даты подписания договора, регистрация после 1-го февраля будет осуществляться в течение 5-ти рабочих дней.

205/50 000

Жанна Бычкова

Автор

Новая недвижимость

4 февраля 2014, 21:24

Спасибо.Сдали сегодня на 5 дней.

32/50 000