Добрый день.
Егор, прежде всего давайте разберемся в отличиях договора аренды и договора найма (это разные понятия).
Договор АРЕНДЫ заключается тогда, когда юридическое лицо нанимает жилое помещение. В случае если помещение снимает лицо физическое, составляется договор НАЙМА.
Регистрацией договоров занимается Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР). Обязательной государственной регистрации (независимо от срока) подлежит договор АРЕНДЫ (одна из сторон является юридическим лицом). Договор найма квартиры регистрировать не нужно. Заключен ли он на 11 месяцев или больше года (в ГК РФ про регистрацию договора найма ничего не сказано).
Платить налоги можно путем подачи раз в год налоговой декларации.

в регистрационной палате договор регистрируется от сроком от одного года, но Вы можете не регистрировать договор аренды, сделав срок на 11 месяцев, при этом так же будете платить налоги.

Егор, добрый день! Если Вы собираетесь сдавать квартиру на длительный срок (от года и выше), то необходимо регистрировать договор. Можно не оформлять ИП, но тогда Вы должны подать в ИФНС по месту жительства декларацию и заплатить налог 13%. С 2009 года на данный вид деятельности можно купить ПАТЕНТ (в налоговой по месту жительства), тогда Вы будете платить не %-ты, а фиксированную сумму, которая разбивается на два платежа. Еще придется заплатить налог в пенсионный фонд и мед. страх. Приемущество в том, что не надо подавать декларацию и из стоимости патенты вычитаются платежи ПФР и Мед. страха.

13% налог на доход, который необходимо указать в декларации.

Добрый день! Не регистрируется Договор аренды меньше 1 года. Более 1 года требует обязательной государственной регистрации в Росреестре. Для того чтобы было все официально, оформите ИП! Удачи!

1. По окончании года ( до 20 апреля последующего года) подать налоговую декларацию и с дохода заплатить 13 %.
2. Зарегистрировать ИП в ИФНС №46 и заплатить 6 % годовых при упрощенной системе налогооблажения, при этом сдавать еще бухгалтерскую отчетность ежеквартально и годовой отчет (не сможете сами - наймите бухгалтера).
Договора, заключенные до года не подлежат обязательной государственной регистрации, более года -гос.регистрация в Росреестре.

На срок более года регистрируетя в рег.палате.

Здравствуйте, Егор! Платить налоги с получаемого от сдачи в аренду квартиры дохода - обязанность налогоплательщика не зависимо от того, зарегистрирован ли договор или нет. Регистрации в Росреестре подлежат договора, заключенные на срок более года. Договора, заключенные менее чем на 12 месяцев - не нужно регистрировать. Если Вы планируете получать от сдачи в аренду постоянный доход - Вы можете зарегистрироваться как ИП либо взять патент - налоги будут меньше.

Если менее 1 года регистрировать договор не надо, а налоги платить можно и без регистрации договора аренды. Сумма оплаты зависит от вашего выбора 6% или 13%

Добрый день.
Регистрировать краткосрочные договора найма, до 12 месяцев, в Росреестре не нужно, оригинал с копией в налоговую по месту жительства и 13% налога. Если зарегистрировать и ип и упрощенку, тогда можно снизить налоги до 6%, но там возникают другие обязательные платежи. Проконсультируйтесь у грамотного бухгалтера, что выгоднее. Если найм долгосрочный -более 12 месяцев, то регистрировать нужно еще и в Росреестре.