Договариваться - это головная боль Вашего риэлтора! Если его нет, то Ваша головная боль!

Не понятно: сделка не состоялась, а покупатель настаивает на въезде в квартиру? Вы понимаете, что это бред...

Добавлю к посту. Аванс содержит именно договоренности о сумме аванса, которая является неотъемлемой частью оплаты за квартиру.
Кто простите предложил прописать сроки освобождения квартиры в авансовом соглашении?

Аванс дело такое, что по большому счету, никто никому ничего не должен. Тем более, аванс прекращает свое действие, как только вы подписываете ДКП. Аванс не может содержать никаких других условий (ну по-крайней мере это легко оспорить) кроме одного существенного: цена квартиры. Пропишите там хоть два срока освобождения квартиры, этот документ не является пока ничем, кроме как документом о намерении: вашем продать квартиру, вашего покупателя купить вашу квартиру. Все остальное мракобесие. Вы передумали продавать, вернете ему аванс, он передумал покупать- также вы вернете ему аванс. Мне в данной ситуации не ясно, на сколько у вас сдвигаются сроки? И если узаконить перепланировку должны вы, то почему покупатель не хочет подождать, ведь это надо ему? Может имеет смысл покупателю предложить сейчас выйти на сделку и отдать документы об узаконивании перепланировки, когда они будут готовы. Ведь, как я уже поняла, вы уже все подали и оплатили?
В крайнем случае, вы просто останетесь при своих: вы при своей квартире, покупатель при своих деньгах. Каждый из вас что-то потеряет. Вопрос: насколько ему надо купить, а вам продать именно ему, и именно сейчас?

здравствуйте.вы в письменном виде зафиксировали перенос сделки?или договоренности только на словах

Выход на сделку по такой причине вполне может уехать за 11.03. Ведь это не значит, что Вы без ее продажи и без денег готовы съехать?

Вы от покупателя ЗАВИСИМЫ. Откажется он, то Вы и свою не продадите и другую не купите, т.е у Вас 2 потери! Укладывайтесь в сроки! Свои проблемы решайте сами, а не перекладывайте их на других. Учитесь брать ответственность на себя тоже. У Вас юридический документ на руках- читайте, изучайте, запоминайте. Подписывали- знали что подписывали, все устраивало. Относиться надо серьезно к подписываемым документам.
Если выход на сделку сдвинулся по вине покупателя- то тогда аргумент по сдвигу срока освобождения - с ним решать.

Покупателю придется определиться на чем он настаивает - на узаконивании перепланировки или на выезде в срок. В конце концов он должен сначала выплатить Вам деньги за квартиру. Ну,а если серьезно,в авансе есть слабое место,Вы привязали не гарантируемый срок,связанный с действиями гос учреждений,к конкретной дате. Теперь надо или искать возможность (если есть) за деньги ускорить узаконивание,или другого покупателя. Или этот успокоится и подождет. В конце концов,если ему сроки важнее,может Вы в процессе доделаете документы.

Если вы делали сами все , то это ваша головная боль и вам только договариваться с покупателем если вы брали Аванс . А если задаток , то живите и вам еще неустойку выплатят при расторжении договора. Так же если у вас риэлтор ,то это его головная боль и он должен был все предусмотреть и решать эти проблемы.

какой-то неадекват...
Поднимите ему стоимость на стоимость аренды, тк это его желание узаконить перепланировку и не ваша вина, что не укладываетесь по срокам выхода на сделку.
Или наоборот скиньте стоимость, типо будете у него снимать какое-то время
А вообще надо договариваться.