Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос по ДКП (порядок расчета)
Ярослав Ярослав
26 мая 2022
Вся Россия
861
8

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Имеет ли место такая формулировка в ДКП:


2.2.2.Сумму, в размере %%% рублей Покупатель оплатит за счет собственных средств в течение 1 (одного) рабочего дня с момента получения подтверждающих документов о государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

2.2.3. Расчёт между Сторонами производится с использованием аккредитивной формы безналичных расчетов Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (Банк-эмитент), сроком на 60 (шестьдесят) календарных дней. Исполняющий банк - Публичное акционерное общество «Сбербанк России». Плательщик денежных средств по аккредитиву - %%%. Получатель денежных средств по аккредитиву –%%%. Условия раскрытия аккредитива определены в заявлении Покупателя на открытие аккредитива.


Авторы
8
Ярослав Ярослав
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
26 мая 2022, 22:13
Лучший совет
Здравствуйте!
1. А если аккредитив не раскроют за 1 день?
2. Вы в Управление будете получать «подтверждающие документы» или в Мфц?

Рекомендую оплатить Вам составление дкп, потому что допускаю, что в остальных пунктах такой же сумбур.
7
0
255/50 000
0/50 000
Аккредитив по закону (в данном случае по ГК РФ , на основании которого банки пишут свои регламенты) должен быть раскрыт (или не раскрыт с соответствующей мотивировкой) в срок до 5 дней.
1
0
185/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 мая 2022, 13:30
Подскажите, пожалуйста. Имеет ли место такая формулировка в ДКП
Да что то подобное встречается. Но лучше оплатить составление договора в том же сбере, если вы не нанимали специалистов. На раскрытие надо побольше времени для подстраховки.
0
0
242/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 мая 2022, 08:53
Здравствуйте, Ярослав, похоже на договор из регионов, где принято рассчитываться после перехода права собственности, но при составлении решили добавить безопасности и вставить формулировку про аккредитив.

Независимо от того, кем Вы являетесь в данной сделке (продавцом или покупателем), я рекомендую обратиться к компетентным людям, кто корректно составит Вам договор. Экономия 2000-3000 рублей несоразмерна с возможными потерями нервов и времени в случае некорректно составленного договора.
1
0
502/50 000
0/50 000
"С момента получения подтверждающих документов"-кто этот момент определяет,получение Продавцом или Покупателем?. А может я не хочу сейчас их получать, в отпуске.Не верный пункт
4
0
176/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 мая 2022, 22:36
Такой пункт приемлем.

Согласна с Михаилом, одного рабочего дня недостаточно. Укажите срок, который будет достаточен для перечисления денег. И привязку к моменту регистрации.
4
0
185/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 мая 2022, 20:42
Добрый день.
1. "Корявенько", но можно оставить так.
2. Раскрыть с учетом п.2.2.2
6
0
94/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
26 мая 2022, 20:00
Имеет, но п.2.2.3. я бы отредактировала
6
0
39/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости