Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Вопрос по договору купли-продажи
Елена
9 марта 2018
Вся Россия
6 232
12

Вопрос 1) Продаем квартиру (в квартире 2 собственника) обязательно регистрация через нотариуса? (она очень дорогая)

Вопрос 2) Кто должен платить за - стоимость пересчета и проверку денежных средств "продавец" или "покупатель"????



Спасибо

Авторы
Теги
12
Елена
купля-продажа
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
студия, 20 м², этаж 10
75 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 10
Достоевская
10 мин.
Октябрьский переулок, 12, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 11
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 11
Бульвар Рокоссовского
14 мин.
Ивантеевская улица, 4К1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 4
17 950 000 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 4
Первомайская
7 мин.
6-я Парковая улица, 28, Москва
12 комментариев
Ринат Мангушев
9 марта 2018, 20:17
Лучший совет
Добрый вечер, Елена.
1. Обязательно, если долевая собственность. Если совместная, то нет.
2. Кто хочет убедиться, что деньги не фальшивые, тот и платит.
17
1
164/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
9 марта 2018, 20:41
Что касается удостоверения, указал под цифрой "1". Что касается регистрации перехода права, то можно подать документы в МФЦ.
0
0
124/50 000
все ок
10 марта 2018, 09:06
Елена,22 тысячи - это госпошлина нотариуса+услуги за электронную регистрацию,возможно в нее еще включена услуга за депозит. Отказавшись от регистрации можно сэкономить пару тысяч,отказавшись от депозита -2,5.А вот саму госпошлину - это уже как решите с покупателем.Он ведь тоже что-то должен платить.
0
0
303/50 000
0/50 000
Марина Громова
9 марта 2018, 23:09
Елена, мне кажется Вы путаете составление и заключение сторонами договора и его последующую регистрацию. Долевая - обязаны заключить договор у нотариуса. Регистрация - подача через нотариуса или в МФЦ. Разные процессы. Вам отвечают правильно. Все остальное - по соглашению сторон. Как договоритесь, так и платите. И за нотариат, и за пересчет и вае остальное. Законов на сей счет нет
4
0
383/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
9 марта 2018, 22:02
1. Удостоверение договора купли-продажи обязательно через нотариуса. 0,5 от кадастровой стоимости или от стоимости в ДКП (где сумма больше, от той и считайте) но не более 20 т.р. + технические расходы ( от 3 х -до 5 т.р. ). Подача документов на регистрацию возможно через МФЦ , гос пошлина 2 т р. Через нотариуса будет около 5 т р .вместе с гос.пошлиной. Гос . пошлину оплачивает покупатель. Услуги нотариуса - по договорённости сторон.
2. Пересчёт и проверка денег за счёт продавца. Покупатель в своих деньгах уверен, ему не нужно проверять. Убедиться в подлинности купюр нужно Вам.
4
0
589/50 000
0/50 000
ИП Шангараев Р. А.
9 марта 2018, 20:48
оба в по ровну
1
0
14/50 000
0/50 000
Елена
Автор
9 марта 2018, 20:39
Добрый вечер ! регистрация у нотариуса стоит 22 000 тыс.руб.
1
0
60/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
Частный маклер
9 марта 2018, 20:33
Регистрация у нотариуса не настолько дорога. Вместе с госпошлиной- около трех тысяч.Если будете сдавать через МФЦ - заплатите 2000. Услуги нотариуса,как правило,оплачивает покупатель. Если Вы владеете объектом давно и у Вас - долевая собственность,то можно перевести долю на кого-то одного и потом продавать в простой письменной форме.
Если не хотите платить за пересчет и банковскую ячейку- рассчитывайтесь через депозит нотариуса или акредитив.
6
1
455/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 марта 2018, 20:29
второй вопрос - как договоритесь. обычно продавец, но это не догма. можете сэкономить на пересчете или проверке, если проведете через аккредитив. правда, это тоже платно. или бывает когда продавец согласен (или даже специально требует) взять валютой, тогда при обмене денег тоже можно сэкономить и на пересчете и на проверке подлинности.
1
0
337/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 марта 2018, 20:24
вы не путаете заверение сделки и регистрацию? заверение сделки у нотариуса, если квартира в долевой собственности (то есть если доли определены!), обязательна, это без вариантов.
1
0
178/50 000
0/50 000
Елена
Автор
9 марта 2018, 20:18
Антонина, спасибо Вам большое, вот теперь понятно...
0
0
52/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы