Подскажите еще, пожалуйста! У меня кадастровый паспорт есть(заказывала, т.к.был покупатель по ипотеке, а потом от его риэлтора и узнала, что это считается небольшой перепланировкой( поэтому и начали узаконивать-вызвали БТИ, план с изменениями будет готов 29 января( 1 вопрос- мне план стоит получать,он нам сделке не помешает???Уточню- покупатель в курсе, что есть перепланировка.
Второй вопрос- я платно консультировалась у местного юриста ( что-то извините, доверия она не вызвала, очень молодая) и она сказала, что на сделку идите в рег палату и не берите с собой ни кадастровый, ни план БТИ, а если сделку приостановят тогда и будите узаконивать перепланировку и еще сказала, что с покупателя взять расписку, что квартиру до совершения сделки осмотрел. претензий не имеет, ознакомлен, что есть перепланировка и поэтому снижена стоимость или оставляется техника и т.д..
Еще- Квартира куплена в 2003 году и в зеленке указана площадь 39,2 .В кадастровом паспорте написано на первом листе, пункт 5- общая площадь помещения- 38,4 , а в пункте 10 (особые отметки)Общая площадь объекта с учетом балкона - 39,2 Площадь объекта изменилась в связи с введением Жилищного кодекса от 01.03.2005
Второй вопрос:Так на сделку в палату какие документы все же взять нужно, раз площадь, получается изменилась Кадастровый или БТИ с изменениями или не брать вообще ни чего??А обременение на квартиру БТИ не может сделать( помешать продаже?)Как я поняла у нас простая перепланировка, раз стена не несущая?Заранее всем большое спасибо.