Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Вопрос по ипотеке.
Денис Б.
14 апреля 2017
Вся Россия
4 410
13
Здравствуйте уважаемые специалисты и риелторы.
Понимаю, вопрос напрямую к вам не относится.
Есть такая возможность - оформить ипотечный кредит на одно лицо, а оформить в собственность квартиру на другой лицо? (заемщик - сын, собственник - отец).
Пока рассматривается чисто гипотетическая возможность. Если такая возможность есть - уже будем заниматься данной проблемой вплотную, если же нет - искать другие варианты.
Спасибо.
Автор
Теги
13
Денис Б.
ипотека
Могут подойти
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 33
115 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 33
Озёрная
14 мин.
2.5, Мичуринский Парк ЖК, Москва
12 комментариев
Ирина Антипина
14 апреля 2017, 14:12
Лучший совет
Добрый день Алексей! Квартира овормляется в собственность заёмщика, для увеличения суммы кредита можно пригласить поручителя-Вашего сына, если не хватит суммы то оформитесь как созаемщики.
Для полноценного рассмотрения ситуации нужно больше информации.
Практически у каждого из специалистов зарегистрированных здесь, есть свои контакты для решения Вашей ситуации..
4
0
375/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
15 апреля 2017, 12:35
Алексей, Вы правильно сделали, что обратились в Тинкофф банк, они фактически выступают как ипотечные агенты и работают со всеми банками, при этом дополнительно им ничего не платите. Они подберут Вам все возможные варианты от банков.
2
0
232/50 000
0/50 000
Лариса Ивановна Курилко
14 апреля 2017, 19:53
Алексей, аероятность, что Вам дадут крелит на третье лицо, близка к нулю, тем более, что один из них ИП, и сумма кредита значительная. Для банков это большой риск. Я думаю, Вы это уже уточняли, но ответ отрицательный был, поэтому решили попробовать через риэлторов, вдруг кто сможет! Но, думаю это практически невероятно, к сожалению.
2
0
334/50 000
0/50 000
Денис Б.
Автор
15 апреля 2017, 11:53
Спасибо за ответ.
Нет, до вопроса на этом форуме я еще не обращался в банке. нутром чувствую тоже что вероятность = 0, поэтому мне проще было тут удочку закинуть, чтобы послушать советов.
Вчера вечером оформил заявку онлайн в Тинькофф, по телефону обрисовал суть, что квартиру нужно будет оформить на 3-е лицо. Обещали с понедельника что то подумать и перезвонить с решением.
0
0
385/50 000
Денис Б.
Автор
14 апреля 2017, 19:09
Всем спасибо.
3
0
13/50 000
0/50 000
Елена Кудрявцева
14 апреля 2017, 17:38
Добрый день Алексей,

Чисто гипотетически это возможно. Удачи вам в решении вопроса! Если рассматриваете для получения ипотечного кредита Сбербанк, обращайтесь, буду рада помочь! Желаю вам удачи в решении жилищного вопроса!.
0
0
235/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
14 апреля 2017, 16:20
Алексей, попробуйте сами, но тут придётся либо понижать сумму запрашиваемого кредита, либо как вариант, для надежности обратиться к "одобрителям", Ваш возраст слишком велик, не факт что банк одобрит...
1
0
202/50 000
0/50 000
Денис Б.
Автор
14 апреля 2017, 14:55
Я в принципе тоже рассматривал этот ход, когда сын - поручитель, а главный заемщик - отец. С точки зрения банка очень рискованный ход, отец пенсионер, сын ИП-шник...
Первоначальный взнос будет 6 млн руб, квартира - 12 млн...
Со следующей неделе буду напрямую к банкам обращаться.
Всем спасибо за ответы. Но если будут новые ответы - буду рад.
0
0
357/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
14 апреля 2017, 14:48
Многое зависит от первоначального взноса... сына можно взять только поручителем.,
3
0
81/50 000
0/50 000
Денис Б.
Автор
14 апреля 2017, 14:46
то есть можно с банками обсуждать этот вопрос.
более подробно обрисую ситуацию. Сын 32 года с семьей стоит на очереди на улучшении жил условии. Если он оформит ипотеку на себя, у него появляется новая жил площадь - и тогда его семья слетает с очереди. Вот поэтому и стоит вопрос, как ему купить квартиру, не оформляя ее в свои собственность. Отцу больше 60 лет, вряд ли кто даст ипотеку 5 млн на 20 лет.
0
0
410/50 000
0/50 000
Людмила Бочкарева
14 апреля 2017, 14:36
Алексей! Банк рассмотрит доходы Ваши и сына.По кредитному договору Вы можете быть заемщиком, а сын созаемщиком(поручителем) по кредиту.Собственность можно оформить на Вас.По факту Вы будете собственником,и вместе с сыном заемщиками по кредиту.
3
0
244/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы