Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Вопрос по ипотеке
ID: 48234536
31 января 2020
Вся Россия
741
8

Здравствуйте!

Меня зовут Степан. У меня 2-х комн. квартира в Нахабино. Прописаны 4 человека двое взрослых и двое детей, 2013 и 2005 г.р. В собственности более 5 лет. Планируем продать квартиру примерно за 5 млн. и купить 3-х комн. в Москве. Это будет вторичка (скорее всего) - 10 млн. Из первоначального взноса только материнский капитал.

Подскажите это вообще реально? Или надо копить 2 млн. и только после этого думать?

Спасибо, с уважением Степан

Авторы
Теги
8
ID: 48234536
ипотекапродажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
8 комментариев
Александр Седов
Частный маклер
31 января 2020, 23:34
Лучший совет
Ваш первоначальный взнос это и есть квартира в Нахабино..
8
0
57/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
1 февраля 2020, 21:56
Рубрика называется - вопросы риэлтору, а не вопросы авторам вопросов. Это Квятковскому.
2
0
87/50 000
0/50 000
Олег Владимирович Квятковский
Частный маклер
1 февраля 2020, 17:31
Степан, добрый день!
Уверен, вы знаете, что получение ипотечного кредита зависит от некоторых моментов. Вы уже обращались в банк (и)? Какую сумму кредита (предварительно) вам озвучили? Вы уже выставили свою квартиру на продажу? Время вам и знаний. С уважением, Олег Владимирович
1
1
283/50 000
0/50 000
Александр Воронич
1 февраля 2020, 00:01
Здравствуйте. Я бы рекомендовал начать с просчёта математики проекта и подачи документов в банк на рассмотрение Вас в качестве заёмщика. Исходя из того, насколько верно оценена квартира в Нахабино и одобренной банком суммы, можно будет понять общий бюджет на покупку. Ждать не надо. Жизнь проходит...
3
0
300/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
1 февраля 2020, 00:00
Степан, начать нужно с того, что присмотреть подходящие варианты в Москве, понять их стоимость и узнать у банка, какую максимально сумму вам могут дать в ипотеку с учётом продажи квартиры в Нахабино.

Продажа будет осуществляться одновременно с покупкой, где доплатой служит ипотека. Сделка непростая, лучше взять в помощь специалиста. Но самое главное: не торопитесь пристроить маткапитал, пока не убедитесь в том, что купленное жильё вас полностью удовлетворяет. Потому что после применения маткапитала продать жильё будет в разы сложнее (придётся проходить органы опеки).
5
0
588/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
31 января 2020, 23:52
Марина Волкова, я несколько дней назад принял аванс за 3-х к.кв. в Новогиреево, с хорошей, большой кухней за 8,5 млн.
3
0
117/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
31 января 2020, 23:49
Добрый день.
Степан, это совершенно точно будет вторичка, потому, что первичку в таких параметрах не купить (бюджет маленький для Москвы). Продажа средств от квартиры в Нахабино и будет Вашим первоначальным взносом, остальное в ипотеку, часть которой потом погасите материнским капиталом. Перед тем как воспользоваться материнским капиталом очень внимательно изучите неминуемые последствия такого использования (почитайте форумы тех, кто использовал) или проконсультируйтесь с тем, кто знает все последствия такого использования.
По сумме ипотеки, вероятности получения одобрения можете обратиться в банки.
7
0
617/50 000
0/50 000
Марина Волкова
Частный маклер
31 января 2020, 23:48
Степан, первоначальный взнос у Вас примерно 5 млн., если зарплата позволяет, то взять ипотеку будет возможно. А вот купить 3-х ком. кв. в Москве за 10 млн., думаю, проблематично.
2
0
178/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы