Поиск по журналу

Вся Россия

Вопрос по материнскому капиталу и очереди на квартиру

ID: 62844701

26 ноября 2020

Вся Россия

6 147

Добрый день.

Ситуация:

У супруга есть однокомнатная квартира приобретенная до брака в ипотеку. Также имеется доля (1/2) в двухкомнатной квартире матери)

Супруга стоит в очереди на получение жилья и хочет воспользоваться программой "молодежи доступное жилье" и получить займ на приобретение квартиры.

В феврале у супругов планируется пополнение семейства и получение материнского капитала. Материнский капитал необходимо потратить на погашение действующей ипотеки, в связи с падением дохода семьи из-за декретного отпуска.

Для приобретения двухкомнатной квартиры по глюос. программе семья планирует продать однокомнатную квартиру для первоначального взноса супруги.

Внимание, вопросы!

1. Пишется расписка о выделении долей. Обязательно ли получение доли супруге? Может ли она написать отказ? Это необходимо для сохранения очереди.

2. При продаже однокомнатной квартиры, оставшаяся часть ипотеки будет гаситься кредитными средствами. Ребенок получает свою доли и необходимо получить разрешение от опеки. Может ли супруг предоставить взамен доли в однокомнатной квартире ребенку свою долю в двухкомнатной квартире матери супруга? Так как квартира берется по гос. программе, СПБЦДЖ дает собственность только супруге.

Если в чем то я ошибаюсь, буду рад это узнать.

Заранее спасибо!

Авторы

Теги

ID: 62844701

ипотека

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

7 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

26 ноября 2020, 16:43

Лучший совет

Добрый день. Совершенно точно, будет отказано в господдержке!

61/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 52845625

27 ноября 2020, 21:46

В комментариях опять непонятно что происходит. В законе о Содействии учитывается не только жилье в собственности, но и в пользовании - это раз. Добрачная собственность отдельно прописанного супруга не может служить основанием для снятия. Добрачная и отдельно прописанного. В какую ипотеку Вы планируете вложить маткаптиал? В добрачную? Ребенок с кем будет прописан?

365/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 62844701

Автор

27 ноября 2020, 22:15

Добрый вечер. Мат капитал в добрачную ипотеку.
При использовании жилищного займа материнский капитал использовать нельзя. Это прямым текстом написано на сайте ведомства.
Прописка ребенка еще не обсуждалась. Проблемы необходимо решать по мере их поступления.

268/50 000

ID: 52845625

29 ноября 2020, 23:31

Вкладывая материнский капитал в эту квартиру, вы делаете это имущество частично приобретенным в браке. И отказ от доли, который матери будет практически не реально оформить, тут мало поможет. Вложите маткаптиал после реализацией супругой займа по программе МДЖ.

261/50 000

ID: 62844701

Автор

26 ноября 2020, 18:11

1. Не совсем понимаю на каком основании должны снять? Есть закон О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан. Там учитывается площадь, принадлежащая по праву собственности. Если супруги смогут доказать, что они до сих пор живут раздельно (а это законом не запрещено), то оснований для снятия с учета также нет.

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 ноября 2020, 17:29

Добрый день.
1. Не имеет значения, у супруга есть квартира, а значит с очереди снимут.
2. Использовать мат.капитал под первую квартиру не логично. Дальнейшая продажа этой квартиры потребует согласования вопроса с органами опеки. Возмездные сделки между родителями и ребенком запрещены законодательно, можно только подарить.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Назарова

Доминель

26 ноября 2020, 16:59

Правильно Анна написала. Учитывается вся недвижимость у всех членов семьи, включая доли.
При избавлении ( продаже, дарении) от какой- собственности будет считаться, что сознательно ухудшили жилищные условия, при этом происходит снятие с очереди.
Через 5 лет после сознательного ухудшения возможно заново встать в очередь, если по всем другим параметрам будете соответствовать,

392/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях