В ДКП обчхательно разграничить стоимости, как сами понимаете, участок 4 млн, дом 1 млн. -пока, во всяком случае, налоговая не цепляется, но под луной всё не вечно..........

Дом показываете до миллиона по договору, остальное все на участок.

Добрый вечер!
Чтобы не получить проблем - цену необходимо указывать реальную.
Чтобы не получить нежелательных финансовых потерь: земля 4 ед., дом 1 ед.
Земля - собственность более 3-х лет - налога нет, дом - сделки с ценой договора до 1 млн. руб. НДФЛ не облагаются.
p.s. обязательно необходимо подать налоговую декларацию.

Участок 4 млн, дом 1 млн.
для Елены Смирновой, Елена ты немножко не внимательно прочитала вопрос, ситуация наоборот.

В ДКП разделите стоимость земли и дома если стоимость общая 5 млн,то получается 4 млн.участок и 1 млн.дом.

Согласен с Игорем 4+1

Вадим Лященко, у всех тсвоя специфика работы, человек не может знать все. Вопрос задал здесь, я полагаю, для того, чтобы быстро получить исчерпывающий ответ, не затрудняя себя какими бы то ни было поисками.
А ситуация с недостаточной компетентностью специалистов - дело рядовое) Вчера, наример, "коллега" 2 сделки развалила (цепочку), из-зха того, что не знает различий между сдачей дома и зхаселением, ну и не смогла это людям донести)
И с аналогичными случаями я сталкиваюсь по несколько раз в неделю. Это, безусловно, ненормально, но я уже привык)

Сергей Петров - Вадим Лященко, немного по другому относится к самому понятия специалиста - у него в таком вопросе намного выше требования ко всем. Я конечно понимаю, что вопрос не каждодневный, но если бы вы потрудились поискать на данном форуме ответы, то похожие, почти один в один - вопросы были.
У меня тоже возникают вопросы, но на них даже декан МГЮА не может ответить)))

Здравствуйте, Сергей! Если в ДКП расписать общую сумму, распределив ее между участком и домом таким образом, что за дом получается сумма не более 1 млн. руб. - обязанности по уплате налогов не возникнет, но налоговую декларацию подать нужно будет обязательно...

Возможно. Вот Василий ... 18.10 задавал вопрос как специалист, а 19 уже перестал быть специалистом - ошибся, говорит, и исправил статус.
Но по самим вопросам-то обычно многое видно, - согласитесь, Сергей?