Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
вопрос по налогообложению недвижимости.
Татьяна
18 декабря 2023
Вся Россия
2 686
8

Добрый вечер! /Вопрос к профессионалам- прошу подсказать, как объективно оценивать ситуацию по налогообложению?

Ситуация - в 2017 году ребенку (17 лет) родители кулили квартиру. Затем, в 2020 купили другую.

Весной 2021 (в марте2021) году первую квартиру продали, декларацию в 2022 году подали. Вопрос по существу- с какого момента исчислять срок владения второй квартирой? важно для продажи, с точки зрения налогообложения, т.к. планируется продажа, а квартира единственная сейчас... С марта 2021? Заранее всем спасибо за внимание!

Авторы
Теги
8
Татьяна
продажа квартирыналогединственное жильё
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
студия, 24 м², этаж 16
17 278 774 ₽
студия, 24 м², этаж 16
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 24
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 24
Беломорская
9 мин.
ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
6 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
18 декабря 2023, 23:22
Лучший совет
Здравствуйте. Срок владения второй квартирой - с даты покупки в 2020 году. Квартира сейчас единственная, при владении более 3-х лет налога при продаже не будет. Неважна дата, когда квартира стала единственной. Точка отсчёта срока владения от этого не зависит.
8
0
259/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 декабря 2023, 00:36
У каждой квартиры срок владения исчисляется от даты регистрации права собственности. Есть исключения для новостроек, наследства, совместной собственности и т.д.
Но есть правило единственного жилья. Срок владения отдельно, указанное правило отдельно. Эти понятия друг с другом не связаны. Если квартира единственная на момент продажи, минимальный срок владения по ней истек, то срок владения три года.
Новостройка - это не право собственности, это право требования. Объекта налогообложения еще не существует. Право требования для определения принципа единственности жилья не учитывается.
0
0
598/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
19 декабря 2023, 10:15
Если на момент продажи квартиры, купленной более трех лет назад, данная квартира является единственным жильем, то налога при продаже не будет.

Предыдущая покупка - продажа другой квартиры на срок владения нынешней квартирой никак не влияет.
6
0
252/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
19 декабря 2023, 00:47
Татьяна, предельный минимальный срок владения второй квартирой для целей продажи без налогов до конца этого года точно закончится. С учётом, что покупалась в 2020 году и на момент продажи (перехода права на имя покупателя) - это единственное жильё. Незарегистрированное право по ДДУ не повлияет.
5
0
296/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 декабря 2023, 00:38
Поясняю. Забудьте про первую квартиру. Ее уже нет. Она никак и нигде уже не учитывается.
7
0
88/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
18 декабря 2023, 23:25
Поясню - планируется продажа, будет ли налог с продажи, если продажа будет после марта 2024 (более 3 лет после продажи первой квартиры?). или ждать 5 лет придется с момента покупки, т.е. 2025 год? В настоящее время эта квартира - единственная собственность
0
0
257/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы