Во первых!: нужно смотреть или знать на основании чего приобреталась недвижимость соответственно дом и участок и за сколько возможно избежать налогообложения если показать доходы минус расходы.
Во вторых: в договоре купли-продажи обязательно указывается стоимость каждого объекта и дома и земельного участка пишется следующая фраза: продаёт... дом с земельным участком за 1 500 т.р., а именно до за 100 т.р. и земельный участок за 1 400 т.р. (например) - договор на сегодняшний день у Вас уже зарегистрирован или нет? Если нет разбить сумму и нет проблем!
в третьих: если этот "недоделанный" договор прошёл регистрацию, то к нему нужно составить дополнительное соглашение: пункт "такой-то" читать в следующей редакции: и прописать две суммы, затем его зарегистрировать и соответственно подать налоговую декларацию с зарегистрированным договором и доп. соглашением.
Получить консультацию по Вашему вопросу и конкретной ситуации в Краснодаре Вы можете связавшись со мной и имея на руках документы) Удачи.

Взимается налог 13 %

Спасибо всем за советы. Елене Гребенниковой хочу сказать, что обращались в известное в городе агентство, и именно юрист из этого агентства составил такой ДКП. Оплатили услуги по полной и получили нервотрепку

Обязанности по уплате налога не возникнет. Не Краснодарский край, но для аналогии письмо УФНС по г. Москве от 12 марта 2009 г. N 20-14/4/021604. А дальше как местное ФНС решит. Лучше, как советовали выше, составить доп. соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи относительно цены и спать спокойно) Или потом отстаивать свои интересы в суде, что на порядок дороже, чем услуги юриста по составлению доп. соглашения. Можно просто оплатить налог в 65 т.р. или же воспользоваться имущественным налоговым вычетом, если возникнет право на него... Если возникнет необходимость, Евгения, то телефон юриста дам)

Вот так всегда - сначала самостоятельно продавцы составят договор, подадут его на регистрацию, а потом уже начинают задавать вопросы - как из бежать налогов!! Почему сразу к риелтору не обратились - и не было бы этой невротрепки теперь)))

Пропишите в доп.соглашении общую стоимость имущества ваши 1,5 млн. р. из них стоимость дома 500 т.р.. Тогда вы должны освобождаться от налога. Но все равно сделку обязаны задекларировать в налоговом органе.

1. Сделайте дополнительное соглашение к договору купли-продажи.
2. Грамотно отразите в нем стоимость проданного имущества (дом не более 1 м.р.).
3. Сдайте его на регистрацию в Росреестр.
4. До 30 апреля 2015 года подайте налоговую декларацию и заявите стандартный налоговый вычет по дому в 1 м.р. (Налоговый кодекс РФ, ст. 220).

Пусть попробуют составить доп.соглашение к договору с тем раскладом, который предложила Наталья Якушина. Правда, его нужно будет зарегистрировать в Росреестре.

Уважаемая Евгения! В договоре купли-продажи можно оценить землю в 1 млн., а дом в 500тыс., или 600тыс. + 900тыс., главное, дом оценить в сумму менее 1 млн. В таком случае, налога НДФЛ у продавца не возникнет. Но подать налоговую декларацию продавец обязан, до 30 апреля следующего года, с приложением копии договора, при заполнении декларации выбрать первый способ расчета налога "Вычет".

зайдите на сайт ифнс (налоговой) и посмотрите какой сейчас налог.