Добрый день. Давайте рассуждать практически, без зарегистрированного права собственности на вторую долю продать имеющеюся долю невозможно. Ни один здравомыслящий нотариус такую сделку не удостоверит - продажа доли возможна только с соблюдением нотариальной формы договора.

Кирилл, если расчеты с нотариусом завершены, и регистрацией права можете сами заниматься. Тогда моё предложение.
Можно уже готовить продажу всей квартиры, обращайтей к Регистратору о списке документов, обязательно ли сначала регистрировать право на всю квартиру или сразу регистрируется договор с покупателем.
Не стесняйтесь задавать вопросы, пусть ссылаются на закон.
У Вас же всё на руках - правоустанавливающие документы.
И будет прямая экономия на нотариусе при оформлении договора с покупателем.
Кроме того, подумайте о покупателе доли.
Что будет с ним, если у Вас изменятся обстоятельства, т.е. не сможете ему продать остальное, в том числе и по независящим от вашей воли обстоятельствам?

Всем спасибо за Ваши ответы, в понедельник пойду к нотариусу узнавать все тогда !

Здравствуйте!
Это все конечно сложно, но неужели госпошлина нотариуса настолько велика?? Там же не дворец Вы унаследуете. Возьмите потребительский кредит в крайнем случае на максимальный срок, чтобы ежемесячный платёж был маленьким. Все оформите и тогда будете продавать целую квартиру. Налога при продаже в таком случае у Вас не возникнет, потому что будет приращение доли (т.е. увеличение Вашей 1/3 до целой квартиры). И продать ее будет гораздо проще, чем выдумывать дарение микродоли от 1/3 с дальнейшей продажей.
Воспользуйтесь также другими советами, если Вы прописаны в этой квартире- освобождаетесь от уплаты госпошлины.

Вы можете получить свидетельства о праве на наследство на каждый вид имущества в разное время, не зависимо друг друга.
Например, сначала получаете свидетельство на долю, оплачивая нотариусу только тех работу за выдачу свидетельства на долю, а позже, например, после продажи этой квартиры или улучшения финансового состояния, получаете свидетельство на другую квартиру.

Ерунда какая-то.... Если 6 месяцев со дня смерти бабушки уже прошло, то:
1. Наследственный нотариус вполне может и не отказать в оформлении продажи доли, потому что для него через 6 месяцев Вы уже являетесь БЕССПОРНЫМ наследником, а точнее СОБСТВЕННИКОМ бабушкиной доли. Но здесь надо понимать, что наследственную долю Вам потом придется продавать только через нотариуса, а это лишние расходы. Тогда как на целую квартиру можно будет оформить продажу договором в ППФ без нотариуса.
2. Учитывая, что Вы являетесь собственником 1/3 доли и собственником наследственной 2/3 доли, наследственный нотариус и технически, и юридически вполне может по прошествии полугода со дня смерти бабушки оформить договор купли-продажи всей квартиры ЦЕЛИКОМ прямо сразу в день передачи Вам свидетельства о праве на наследство. Но это будут расходы на нотариальный договор К-П.
Поэтому, если есть уже покупатель, то идите и либо договаривайтесь с нотариусом об оформлении продажи сразу в день получения св-ва о праве на наследство или, если необходимо сэкономить и Ваш покупатель не хочет оплачивать нотариальный договор К-П, предложите ему внести Вам аванс за покупку квартиры и оформляйте сначала наследство обычным способом, а потом продавайте квартиру через договор в простой письменной форме (ППФ)
Вообще-то речь ведь идет о вполне по нашим временам скромной сумме по оплате расходов на получение св-ва о праве на наследство.... А если Вы прописаны в этой квартире, то, насколько я помню, от госпошлины Вы освобождаетесь.
Судя по тексту вопроса, Вы совершенно не ориентируетесь в этой теме. Неужели с таким уровнем знания темы Вы собрались самостоятельно, без специалиста продавать квартиру?! Не боитесь сильно прогадать в цене или вообще быть обманутой? - можете потерять намного больше, чем стоят услуги риэлтора.

Здравствуйте. Не получится так сделать. До выдачи свидетельства о праве на наследство у того же нотариуса и до регистрации права на его основании - у любого другого. Даже нотариус, ведущий наследственное дело, не будет так рисковать, на мой взгляд. Пока срок, положенный законом, не истек, с уверенностью сказать, что единственным собственником станет наследник, указанный в завещании, нельзя.

Теоретически вы можете продать свою 1/3 долю, но боюсь, что вы не найдёте нотариуса, который вам удостоверит договор с вашим наследством (я про преимущественное право покупки).
Может имеет смысл заключить предварительный договор купли-продажи/договор задатка с покупателем, который внесём вам сумму, необходимую для оплаты нотариальных действий?

Добрый день, не можете, ибо Росреестр не увидит исполнение положения ст. 250 ГК РФ. Можете подарить. Возможно, у нотариуса иное мнение на этот счёт и есть способ не получить приостановку, т.к. наследственное дело открыто у него же, то переход права по нотариальному договору продажи доли могут пропустить, учитывая межведомственную связь между структурами. Поговорите с нотариусом. С уважением, Арман!