Лучше всего получить нотариальный отказ "за любую сумму и на любых условиях.". Если в отказе будет сумма, предположим 1400тр, то продать (а точнее, указать в договоре) долю дешевле этой суммы Вы не сможете. Дороже, например, за 1500тр, сможете, при этом заново писать отказ не потребуется. То же самое касается нотариального уведомления.(в уведомлении сумма обязательна).

Мария Логинова.Ничего такого чудесатого в действиях питерского Росреестра нет.В данном случае он действует в рамках закона и в соответствии с Административным .
регламентом работы Росреестра.
Просто мы привыкли для удобства наших клиентов делать все эти отказы или уведомления у нотариуса.Ну нафига тащить на сделку или в МФЦ доброго соседа?У нотариуса быстренько отстрелялся-и свободен.А при сделке неизвестно,сколько ему торчать вместе со всеми придется.Мы же не можем с точностью до хотя бы получаса рассчитать,когда после сделки(с закладкой в ячейку и подписанием договора) попадем к окошку МФЦ(да и фиг его заранее знает ,кто вообще и когда будет сдавать на регистрацию)
А телеграммы ни один закон не запрещает(если конечно все сделано грамотно)

Мария права, заявление об отказе от преимущественного права покупки доли квартиры,сособственник может написать собственноручно, прийдя совместно с Вами в МФЦ С-ПБ,при подачи документов на гос регистрацию.

Павел,мой вам совет.Пока соседка дает согласие(пока ей не надавали "умных"советов всякие умники или она куда-нибудь не свалила),берите ее скорее за руку.тащите к любому нотариусу и делайте ОТКАЗ от первоочередного права(захватите и свои документы на долю.)Имея на руках этот отказ.Вы уже можете в любой момент совершить сделку купли-продажи-хоть через пять минут,хоть через 10 лет.В отказе пусть так и пишется-"за ЛЮБУЮ цену.на любых условиях".наш Питерский Росреестр такую формулировку спокойно пропускает.потому что она вообще-то не противоречит закону.ни в одном законе нигде не прописано.что сособственник не имеет права отказаться купить долю за любую предложенную сумму.ну нет у него даже трех рублей.чтобы купить долю и все.
Почему именно к нотариусу?да потому что такой отказ можно удостоверить либо у нотариуса(в любое удобное для Вас и соседки время),либо удостоверить у инспектора Росреестра или МФЦ,принимающего на регистрацию договор купли-продажи Вашей доли(а это не совсем удобно,потому что намного труднее согласовать встречу уже не двух,а более лиц,да и времени это займет при сделке намного больше,а терпение соседки наверняка не бесконечно

Если у Вас есть покупатель, то наймите себе специалиста на сопровождение сделки. Он Вам поможет сделать все правильно и грамотно. Если покупателя нет, то наймите специалиста на полный комплекс услуг, он Вам поможет определиться с ценой, соседкой, покупателями, закладкой в ячейку, оформлением сделки и будет Вам счастье.

Принимает. Наш родной Питерский даже телеграммы принимает и заявления сособственников прям у окошка МФЦ!))) Сплошные чудеса, даже не знаем, что дальше будет)

В случае, если соседка согласна дать Вам нотариально согласие на продажу Вашей доли, реальная необходимость его получения появляется непосредственно перед сдачей объекта в управление Росреестра, потому Вы можете его получить, к примеру, в день подписания предварительного договора купли-продажи доли. В этом случае ждать месяц не обязательно.
Что касается необходимости ожидания 1 мес. - оно требуется при отправке заказного письма с уведомлением о вручении, в котором Вы можете прописать минимальную сумму, за которую рассчитываете продать свою долю. В случае, если Ваш покупатель готов ждать 1 мес, вы так же можете направить его непосредственно после подписания предварительного договора купли-продажи доли, указав сумму, за которую Вы будете продавать квартиру. Однако обязательно сохраняйте чек о оплате, а так же отрывной квиток уведомления, его необходимо будет предоставить в управление Росреестра при регистрации перехода права собственности.
Однако, нотариальное согласие все же надежнее, потому как за время, пока продается Ваша недвижимость могут измениться обстоятельства и у вашей соседки появится намерение на приобретение Вашей доли.
В любом случае, рекомендую обратить к специалисту в Вашем регионе для сопровождения сделки.

Если Питерский Росреетр пропускает нотариальный отказ "за любую сумму и на любых условиях." как Вам описала Мария, то так и делайте.
В свободной форме, точно нет. На бланке, только лично в окне приёма в регпалате, с паспортом и документами на свою долю.