Вопрос по временной регистрации при аренде квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Вопрос по временной регистрации при аренде квартиры

Алексей

18 июня 2019

Вся Россия

5 618

Здравствуйте!

Подскажите пож-та такой вопрос.

Мы недавно сдали квартиру семейной паре без детей.

Спустя некоторое время они просят нас сделать им временную регистрацию. Как оказалось, они продали недавно свою квартиру и выписались из нее, получается что они нигде сейчас вообще не прописаны.

Вопрос - отличается ли специфика временной регистрации для таких лиц (т.е. в случае, когда они нигде вообще не прописаны)? Нет ли подводных камней/опасностей для нас если мы их зарегистрируем?

Они говорят , что даже готовы дополнительно платить нам за эту услугу. Стоит ли с этим связываться ? И сколько это вообще может стоить для Москвы ? (например разово или ежемесячно и т.п. )

Заранее спасибо!

Авторы

Теги

Алексей

аренда квартир

Могут подойти

15 181 170 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

6 677 532 ₽

студия, 26 м², этаж 11

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 400 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Коньково

10 мин.

улица Академика Капицы, 26К2, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Цветочные Поляны", улица Золотошвейная, 6, Москва

33 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 3

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

проезд Чечерский, вл5с107, Москва

107, д. Каракашево, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

7 комментариев

Марсель Ахметшин хороший эксперт

HOMEWAY

18 июня 2019, 08:35

Лучший совет

Временная регистрация проблем для собственника не принесет. Действуйте в рамках Российского законодательства и все у вас будет хорошо

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

18 июня 2019, 14:42

Что за глупость - опасно? Если делать в рамках законодательства и перед этим разобраться в терминах, то никаких последствий. Закончился договор аренды -закончилась и регистрация по месту пребывания. И да - в платёжке ЖКХ будет увеличены некоторые цифры. Но это обсуждаемый вопрос с арендаторами.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Искра

18 июня 2019, 12:43

Вот, обсуждали давно - https://reutov.cian.ru/forum-rieltorov-registratsija-arendatorov-280114/

95/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Искра

18 июня 2019, 12:39

Регистрировать ОПАСНО, даже временной регистрацией!
1. Надо платить налоги - никак не скроешься от этого, факт сдачи налицо, а это же дополнительные деньги.
2. Сложнее выселить (от полугода до года по суду), особенно если это дети, либо женщина, которая может родить детей и автоматом их прописать в квартиру, не спрашивая разрешения собственника. Детей не выписывают в никуда!
3. Порча истории квартиры (типо сдавалась, а это брезгливость к такой квартире, да ещё и были прописаны чужие люди с разными фамилиями).

529/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 июня 2019, 12:17

Добрый день. Алексей, термина временная регистрация не существует. Есть регистрация по месту пребывания. Рекомендую Вам более конкретно уточнить у Ваших нанимателей о какой именно регистрации идет речь. Если вдруг они захотят регистрацию по месту жительства, то это совсем другой разговор и другие правовые последствия. Именно регистрация по месту пребывания для собственника жилого помещения никаких значительных последствий не имеет... Разве что: а) увеличение коммунальных платежей; б) возможное дополнительное внимание со стороны налоговых органов.
И да, по закону Вы вообще обязаны это делать в принудительном порядке. В случае невыполнения этого требования предусмотрен административный штраф.
Подробнее в ст.ст. 19.15 и 19.15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

811/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

18 июня 2019, 11:14

Добрый день! Я бы для начала попросила посмотреть договор купли продажи, где фигурируют их данные, как продавцов. ( Ну, вот такая я, верю только документам!) А уж после этого только станет понятно- стала бы я предоставлять им регистрацию или нет. Хотя от регистрации по месту пребывания рисков нет- проверить нанимателей на искренность я бы не упустила возможность..) По цене такой услуги- как договоритесь.

407/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей

Автор

18 июня 2019, 11:34

Спасибо! Подскажите пож-та, а на что стоит обратить внимание в их документах (о продаже квартиры) - например , сам факт продажи квартиры (т.е. что их "легенда" правдива) , или еще какие-то моменты?

198/50 000