Дома, построенные в советские времена, переживут многие нынешние новоделы от таджикстроя.

Черёмушки при Лужкове застраивали, панельки весьма приличного качества.

Спасибо за развернутые ответы. Да, подумать есть над чем. Если честно, нравится микрорайон Северное Чертаново. Как раз один из немногих районов, где есть нормальные дворы без машин. Но тут как раз все дома панельные 80-х годов.

Советую обратить внимание на дворовую территорию. В домах где нет своего двора, нет игровой детской площадки, нет парковки (куда - ж без нее) и просто территории, где можно посидеть на скамейке под липами или кленами очень некомфортно жить. В старых застройках (сталинках) еще встречаются такие дворы. Там, где сплошные новостройки, практически нет.

В 80-е года дома разные строили, если взять начало 80-х и конец 80-х. Например, в 1987 году появился район Новокосино (основная застройка продолжалась до 2002 года), преимущественно застроенный домами П-44, там нет домов с маленькими кухоньками, но и вообще нет ни одного кирпичного дома. Хорошо спланированный район со множеством школ, детских садов во дворах, кучей магазинов и т.д. Район не выглядит "устаревшим".

Все минусы по старым застройкам 80-90 х годов уже сейчас видны. Во-первых, не было капремонтов, и кто смог, тот в рамках своей квартиры сделали ремонты и обновили сами электропроводку, трубы. Но во всем доме этого нет. Риски в новых домах по протечкам абсолютно те же, что и в старом фонде. Никто не застрахован от третьих лиц.
Вы правильно отметили, что дома старых построек территориально расширяли районы с годами. От туда и приближенность к метро. Сейчас тоже самое, только метро притягивают к новым районам. Москва расширяется. Новые застройки имеют усовершенствованные технологии, детские площадки, школьные и дошкольные учреждения. В старых же, все уже укомплектовано, и деревья большие)
Выбирать Вам.

Карт-блан Вам дали , выбор за вами . Тут баланс в потребности : либо центр либо требования к качеству жилья . 80-х годов им уже 4-й десяток пошел , мир меняется и требования к домам тоже , коммуникации явно не расчитаны на срок службы дома - учитывайте , планировки будет не такие удачные , подъезды/парадные не такие, старые маленькие лифты и тд . Тут осталось определиться что важней, локация или качество. Успехов!‌‌‌

Бум развития новых застройщиков, строящих в монолите, начался с 2000-го года. Именно с этой даты и до кризиса 2008 в принципе строили относительно надежно, далее началась экономия на всем.... Поэтому дома с 2000 по 2008 я бы стал рассматривать, далее.... более пристально.
Дома 80-х годов... в принципе уже тоже можно считать наивысшей точкой комфорта и надежности в СССР, ничего плохого сказать нельзя, но и дать высокую оценку в сравнении тоже не получится.
Вот в 90-е строили непонятно что, также после этого периода много долгостроев достраивали в 2000-е, а это не есть хорошо...
Думайте, анализируйте, а лучше с специалистом по конкретному району, который знает каждый дом практически.

Спасибо за оперативные ответы. Будем думать

Не берите панельные, берите кирпичные.‌‌‌