День добрый!
Читать договор. Что в нем написано на сей счет.
Все виртуальные советы на этот счет - сродни гаданию на кофейной гуще.

Если соглашение о задатке составлено грамотно, продавец сможет отстоять свои интересы. Хотя, возможно, разумней было бы пойти покупателю на встречу т.к. другой покупатель возможно найдется не скоро.

В зависемости от того, какие условия были прописаны в договоре о задатке. В теории можно не возвращать деньги и продавать заново, но есть судебная практика возврата денег по договору о задатке. Лучше договорится с покупателем и пойти ему на встречу.

попросите покупателя удвоить задаток и продлите срок. этим он подчеркнет серьёзность своих намерений

Здравствуйте, Сергей!
Сейчас покупателей немного, поэтому, если у Вас очереди нет, то лучше продлить сроки и перенести сделку. А вернуть задаток или оставить, здесь надо читать договор, который Вы подписали, чтобы дать правильный ответ.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Вариант А:
Проявите благородность, продлите срок соглашения, не омрачайте человеку праздник.
Вариант Б:
Заберите себе задаток, поздравьте несостоявшегося покупателя с Новым Годом и пожелайте ему удачи.
Оба варианта допустимы, выбирайте...
p.s. я бы проявил благородность ;)

Добрый день.
Все зависит от того, начколько ценен для вас этот покупатель и сама сделка.
Если сроки развода реальные, а других претендентов нет, то надо продлить договор, если стоят в очередь, то Вам решать.

Часто путают задаток и аванс. Часто на словах говорят задаток, а по договору это на самом деле аванс или наоборот.

В чем отличие?

Отличие заключается в последствиях прекращения и неисполнения обязательства – обеспечительной функции задатка. Если сделка совершена, то различий между авансом и задатком стороны не замечают. Однако если сделка не происходит в случае аванса – он просто возвращается. Сторона, виновная в срыве сделки, по договору об авансе не несет никаких санкций, за исключением случаев, когда стороны в договоре об авансе предусмотрели какой-то штраф. В случае, когда сделка не произошла по вине стороны, передавшей задаток (покупателя), то задаток теряется и остается у получателя задатка (продавца). Если сделка не произошла по вине получателя задатка – сумма задатка должна быть возвращена в двойном размере, т.е. если задаток 100 рублей, то получатель задатка обязан вернуть 200 рублей. Это правило содержится в статье 381 ГК РФ и определяет самые существенные отличия между авансом и задатком. Задаток позволяет сторонам контролировать друг друга. Получатель задатка контролирует деньгами, а плательщик – ответственностью в виде штрафной санкции в размере задатка. В этом и заключается обеспечительная функция задатка.

Сергей, правильный выбор сделали.
И вам хорошо и покупателю приятно.
Помните, земля круглая и все в этом мире возвращается.
Удачи

Срок прописан в договоре задатка. Какие тут могут быть разбирательства. Не успевает-это его проблемы( покупателя) при подписании договора Вы определяли срок совместно.
Мы можете пойти на встречу покупателю, пролонгировать договор и определить новый срок. Главное чтобы покупатель определил срок чётко и Вас эта дата устроила.