Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
вопрос по зарубежной недвижимости
Светлана
Здравствуйте! Я бы хотела купить недвижимость в Америке. Цена указаная в объявлении соответствует долларам или в рублях. Иещё.У меня гражданство-Украины. В какой последовательности будут проходить оформление документов при купле-продаже.
Могут подойти
9 комментариев
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
31 июля 2013, 22:42
Лучший совет
7
0
1 040/50 000
0/50 000
Начинайте с самого простого - бенсплатная консультация у специалиста по недвижиомсти в США.
1
0
91/50 000
0/50 000
Светлана
2 августа 2013, 20:27
Здравствуйте Руслан! Ваш ответ самый точный. И ещё вопрос.И где мне найти грамотного специалиста по недвижимости в США?
0
0
120/50 000
1 августа 2013, 15:02
Первое и самое главное в вашей последовательности - это грамотный специалист в этой сфере.
2
0
90/50 000
0/50 000
Если в Америки, значит в долларах.
0
0
35/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
РБНО
1 августа 2013, 01:28
Да уж, американский гражданин никогда не скажет - "у меня гражданство США"...
2
0
77/50 000
0/50 000
В каждом объявлении указана цена и в чем она выражается...
0
0
58/50 000
0/50 000
Около каждой цены написана сумма и сочетание 3-х букв "руб.". Значит цены в рублях.
0
0
83/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Процедура оформления зависит от штата, в котором оформлять, т.к. законы штатов несколько отличаются, но в целом состоит из нескольких этапов. Ключевые это заключения агентского договора на представление ваших интересов на территории США; после того, как вы выбрали объект вы подписываете Purchase Contract (аналог нашего предварительного договора); потом идут проверки, инспекции, оценка. После всех этих процедур вы переводите деньги на счет брокера, у нотариуса получаете свидетельство (Warranty Deed), которое потом будет зарегистрировано в округе (County), где расположен объект.
При заключении Purchase Contract стороны договариваются о расходах (Closing Costs): страхование, пошлины - 1-3%.
Услуги брокера 6% и налог на передачу прав 0,01 - 2% - оплачивает продавец.
Я сотрудничаю с Keller Williams - это крупнейшее агентство в США, есть очень много хороших объектов во Флориде. Если нужна помощь - обращайтесь.