Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос по жилищной субсидии
Ирина
Уважаемые специалисты !Развейте мои сомнения.Мы продаем свою 2-х ком.квартиру,наш покупатель продает свою 3-х комнатную ,а покупатель его квартиры получает на ее приобретение от города 100 % субсидию.Вопрос:правда ли то ,что продавец 3-х комнатной квартиры сможет без сдачи и получения зарегистрированных документов на свою квартиру, сразу же как субсидийные деньги поступят ему на счет тут же их снять и заложить в ячейку уже под покупку нашей квартиры. Наши риэлторы с субсидиями ранее не работали,но утверждают ,что могут .А я сомневаюсь,неужели город в этом случае не рискует , что деньги просто обналичат, а квартиру не купят? Очень хочется услышать ваше мнение на этот счет
Могут подойти
22 комментария
Лучший совет
Здравствуйте, Ирина! Обычно продавец может распоряжаться деньгами, полученными за квартиру при оплате по субсидии только после регистрации ДКП. Можете позвонить в Банк Москвы и уточнить какова будет процедура снятия денег конкретно в Вашей ситуации...
3
0
251/50 000
0/50 000
Нанимайте другого специалиста.
2
0
30/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
29 октября 2011, 22:29
долгий процесссс
0
0
16/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
29 октября 2011, 20:26
Полностью, соглашусь с Даниилом. 5 дней для субсидии это просто супер срок.
1
0
75/50 000
0/50 000
Тут недавно у нас интересовались, точно не помню, но примерно так: "четыре месяца не приходят средства по сертификату, в министерстве говорят нет денег". Это конечно не Ваша ситуация, но лично мое мнение: субсидии, сертификаты и альтернативная сделка вещи мало совместимые.
Заключайте с Вашим покупателем предварительный договор, берите у него задаток, подчеркиваю не аванс, а задаток и ждите пока придут деньги.
Заключайте с Вашим покупателем предварительный договор, берите у него задаток, подчеркиваю не аванс, а задаток и ждите пока придут деньги.
3
0
417/50 000
0/50 000
28 октября 2011, 20:42
"наш покупатель продает свою 3-х комнатную ,а покупатель его квартиры получает на ее приобретение от города 100 % субсидию"
Как в сказке: бабка за дедку, дедка за репку....
Ирина, мой Вам совет: найдите другого покупателя. Без подобного "хвоста".
На описанную Вами схему можно решаться только в том случае, если Ваша квартира неликвидна. Надеюсь, что это не так.
Как в сказке: бабка за дедку, дедка за репку....
Ирина, мой Вам совет: найдите другого покупателя. Без подобного "хвоста".
На описанную Вами схему можно решаться только в том случае, если Ваша квартира неликвидна. Надеюсь, что это не так.
0
0
384/50 000
0/50 000
Ирина
28 октября 2011, 22:00
Спасибо за такой своевременный совет ,но хоть квартира у нас ликвидная ,но в очередь за ней ,к сожалению ,никто не стоял и не стоит .Может вы сами ее у нас купите ?
0
0
164/50 000
28 октября 2011, 23:15
Ирин, купить - не куплю, но продать могу помочь.
Обращайтесь.
0
0
61/50 000
Анна Коперина
28 октября 2011, 20:17
Деньги по субсидии перечисляются после полного пакета документов и после подписания ДКП, срок перечисления от 10 до 14 дней, обналичить их можно сразу, как они поступят на счет продавца.Далее идет регистрации договора. Проходим эти процедуры не первый раз.
0
0
258/50 000
0/50 000
Ирина
28 октября 2011, 21:57
Яночка, спасибо вам огромное за толковое разъяснение и подтверждение слов наших риэлторов!Если что ,мы к вам обязательно обратимся !Удачи вам ,ну и нам тоже
0
0
159/50 000
Анна Коперина
29 октября 2011, 20:30
Ирина и Вам удачи!
0
0
19/50 000
Вероятность стремится к нулю, что смогут, хотя Игорь говорит что такое бывает! Дай бог, дай бог! Каждая субсидия выдается по различным государственным программам на основании указов, приказов, законов и т.п. - к ним идут затем различные разъяснения, в том числе и по расчетам: как они будут производиться! Почитайте, сами убедитесь, либо пусть Покупатель трешки Вам покажет, либо ссылку даст - и будет меньше вопросов! Удачи!
0
0
425/50 000
0/50 000
Константин К
28 октября 2011, 18:14
Субсидийные деньги идут от месяца,бывает что до двух,на никакие 5 дней можете не расчитывать.
0
0
93/50 000
0/50 000
Ирина
28 октября 2011, 18:20
Нас уверили, что деньги вот вот поступят .Вопрос в другом, смогут ли они их снять без регистрации своего договора или нет ?
0
0
123/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости