Уважаемые риэлторы, подскажите, пожалуйста, есть ли на сегодняший день практика делать "двойной" аккредитив в банках, выдающих ипотечные займы?
Когда основную часть денег продавец получает при регистрации прав собственности, а оставшуюся после подписания акта приема-передачи/снятия с регистрации.
Вопрос возник после прочтения комментария:
"разбиваете сумму на две части, 90 \10 % например. Первая выплачивается по факту перехода прав собственности и акта передачи ключей и квартиры, вторая по факту освобождения в оговоренный срок. Ну пусть например 2 недели. И далее каждая неделя проживания будет учитываться по нижней стоимости аренды схожей квартиры и вычитаться из оставшейся доли. Естественно всё это прописывается либо доп соглашением либо в условия передачи квартиры и с двумя актами. НУ а так - вопросов по этой ситуации очень много и в рамках форума их нельзя обсудить."
PS
вопрос не про конкретную сделку, а для общего понимания
Прекращение регистрационного учёта, да, такое часто бывает.
Только тут должна быть именно аккредитивная форма расчетов и ничего другого (просто есть всякие вариации, которые кто-то ошибочно считает аккредитивом).
Узкий нюанс акта передачи - он никак не регистрируется. Это обычный документ, который подписывается сторонами. Если изначально есть конфликт с продавцом, и последний отчаянный рецидивист, то даже аккредитив не поможет. Лично я считаю, что штрафные санкции за нарушение сроков передачи самый оптимальный вариант.