Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Вопрос про доли и комнаты

Николай
20 июня 2014
Вся Россия
1 253
19
Товарищи специалисты, к Вам серьезный и срочный вопрос.
Имеется 3-х комнатная квартира с тремя "хозяевами". У одних хозяев имеется свидетельство о собственности на жилище, в которой прописано следующее - объект владения комната, а у другой доля. Разве такое вообще возможно и кто неправ. У одних, у которых комната прописана, получили еще в далеком 1993 году, а у кого доля прописано - 4-5 лет назад. Как быть и куда бежать выяснять??
Автор
19
Николай
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 784 404 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 714 020 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
28 643 501 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
20 800 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 10
Моссельмаш
3 мин.
Зеленоградская улица, 3, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
12 200 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
Измайловская
16 мин.
Измайловский проезд, 3К1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 3
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 3
Бабушкинская
20 мин.
проезд Шокальского, 11, Москва
студия, 22 м², этаж 1
7 400 000 ₽
студия, 22 м², этаж 1
Петровско-Разумовская
2 мин.
Дмитровское шоссе, 43К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 15
14 900 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 15
Войковская
19 мин.
ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак2, Москва
1-комн.кв., 16 м², этаж 1
43 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 16 м², этаж 1
Тушинская
11 мин.
Тушинская улица, 6, Москва
19 комментариев
Алексей Селиванов
27 июня 2014, 16:43
Не видя документов, трудно вам что то посоветовать
0
0
50/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
23 июня 2014, 19:32
Закажите выписку из ЕГРП и Кадастровый паспорт по адресу квартиры. С полученными документами и документами на приобретаемую комнату обратитесь в агентство недвижимости или к нотариусу.
0
0
184/50 000
0/50 000
Николай
Автор
24 июня 2014, 09:53
Спасибо за подсказку... Выписка из ЕГРП уже попросил... А подскажите, где, т..е в каком органе, Кадастровый паспорт выдают?
0
0
123/50 000
Наталья Викторовна Якушина
24 июня 2014, 23:25
По Москве - в любом МФЦ.
0
0
24/50 000
Наталья Кухаренко
23 июня 2014, 02:01
"Николай, вы все знаете! Оформляйте сделку. А там разберетесь. ‌‌"
))
Николай, не каждый день покупаете недвижимость, читая Ваши сообщения, я просто советую Вам обязательно обратится к риелтору. И получение документа, что вы владелец это дело такое- сегодня вы владелец, а завтра уже нет ( даже ваши 90% гарантии). Нужно до закладки денег в ячейку и внесения аванса обратится к специалисту. Удачи.
0
0
409/50 000
0/50 000
Наталья Кухаренко
23 июня 2014, 02:06
А начинать тут нужно с выписки из егрп.
0
0
39/50 000
Алексей Сигаев
21 июня 2014, 13:24
Николай, вы все знаете! Оформляйте сделку. А там разберетесь. ‌‌‌
2
0
65/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
20 июня 2014, 21:00
"Главное - это что продавец в браке не состояла на момент вступления в наследство." пять баллов! А вообще и в самом деле - как-то странно.. а у тещи-то что написано?
1
0
165/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
20 июня 2014, 19:24
Для вас главное порядок пользование, комната это индивидуальный объект, а вот с долями кто в какой комнате живет и за кем какая закреплена. Это важно.
0
0
150/50 000
0/50 000
Татьяна Анатольевна
20 июня 2014, 16:11
Николай. Нужно смотреть документы и понимать, а остальные доли у кого? Без специалистов Вы можете потерять свои деньги. Не рискуйте!
1
0
132/50 000
0/50 000
Николай
Автор
20 июня 2014, 17:46
1/3 - теща, но в документах прописано "комната". См. выше.
1/3 - парень из Ярославля, знаем человека года 6
1/3 - Покупаю Я.

P.S. Буду настаивать на закладывание денег в ячейку до момента получения документа что я владелец.

Тем самым обезопашу себя от 90% обмана.
Главное - это что продавец в браке не состояла на момент вступления в наследство.
0
0
382/50 000
Людмила Воронина
20 июня 2014, 15:51
Не нужно покупать такие объекты самостоятельно. Услуга сопровождение сделки недорогая.
И еще, не все,что продается,можно купить. Особенно это касается такого рода объектов.
2
0
177/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
20 июня 2014, 15:53
Не видя документов советы давать бесполезно.
0
0
50/50 000
Николай
Автор
20 июня 2014, 15:41
Квартира не каммунального заселения.
Имеется 2-а документа:
1. У продающего "Свидетельство о праве на наследство по завещанию" 2007 г.в.. В ней прописана доля владения в 27/100.
2. У проживающего имеется "Свидетельство о собственности на жилище" 1993 г.в.. В ней прописана владение комнатой.

Вот и не понятно. Я хотел(хочу) купить эту комнату, но не знаю.. Меня пугает, что свидетельство из п.1. - это всего лишь подтверждает ее право на наследство но ничего не говорит, что она есть Владелец этой доли... А если завтра объявится какой-то "Вася Пупкин" с такой же бумажкой, то я остаюсь в "заднем проходе"? Или я не прав и документ 1 и 2 равносильны по своей юр. силе и я могу могу покупать спокойно??
0
0
727/50 000
0/50 000
ID: 2026246
20 июня 2014, 15:15
Не видя самих документов, тут ничего не скажешь. Возьмите их, и в ближайшее хорошее агентство.
0
0
95/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы