Добрый день! Что вы подразумеваете под зачетом? Можно продать квартиру, находящуюся в собственности, квартиру в строящемся доме, если это позволяют сделать текущие документы (открыта переуступка, акт приема-передачи не подписан), параллельно получить решение от банка об одобрении ипотеки, сложить денежные средства от двух сделок и приобрести квартиру в ипотеку. Можно продажу квартиры в собственности объединить с покупкой в ипотеку, предварительно продав квартиру (право требования) в строящемся доме. Я вижу только такую схему, исходя из 4 строк вопроса. Если вам предлагает зачет застройщик, на практике это означает бронирование квартиры в новостройке на срок реализации вашей квартиры, не всегда по выгодной для вас цене. Если какие-то другие схемы, в них нужно разбираться досконально. Все ликвидное продается за живые деньги и в ипотеку, без всяких зачетов, как правило, это просто рекламный слоган, способ продать неликвид или получить клиентов со вторичкой для ее срочной продажи.

Еще один способ: изыскать, наскрести, назанимать на первый взнос(15-20%), купить, переехать, спокойно уже продать, погасить ипотеку.
Еще банк может взять в залог квартиру, которая в собственности, но процент по ипотеке будет выше

Здравствуйте. Нужно одобрить кредит с учётом стоимости квартиры, которая в собственности, выставить её а продажу, найти покупателя, купить понравившуюся квартиру. Если она уйдёт, то подыскать другую. После оформления в собственность второй квартиры, продать её, и погасить ипотеку.
Схема может быть скорректирована после изучения документов на имеющиеся квартиры, анализа рынка и ситуации в целом.

Добрый вечер.
1. Продаете то, что еще не построено. Аккумулируете деньги.
2. Делаете альтернативную сделку + привлечение ипотеки: одновременно продаёте и покупаете. Только так. Риэлтор в помощь.

Чтобы продать квартиру и сложить средства нужно куда то выписаться из неё и прописаться в уже новой квартире. За это время квартира, которая у Вас на сайте выставлена, может быть продана. На руках от квартиры, которая не сдана, только договор о внесении полной стоимости (договор купли продажи). Чтобы продать эту квартиру, я пока не знаю что нужно сделать, не сталкивалась, но опять же для продажи нужно время.