Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос про налог на недвижимость
ID: 73972751
31 мая 2021
Вся Россия
4 724
6

Здравствуйте!

У моей тети есть в собственности комната в квартире на 2х хозяев.

Сейчас она хочет выкупить комнату у второго хозяина, чтоб квартира стала полностью ее. И потом возможно продать полностью квартиру.

Будет ли в этом случае у нее обязанность заплатить налог после продажи квартиры?

Комнатой владеет больше 10 лет.


Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
31 мая 2021, 18:32
Лучший совет
Здравствуйте. Зависит от того, как оформлена эта комната: доля в общем праве или отдельная комната, а также от того, как она в будущем будет продавать квартиру: как квартиру или как комнаты. В любом случае возможности оптимизации налога у тети имеются. Ваш риэлтор подскажет.
6
0
275/50 000
0/50 000
31 мая 2021, 19:17
Не надо продавать квартиру, продавайте комнаты. По одной комнате налогов не будет из-за достаточного рока владения. По второй комнате можно будет применить вычет в виде затрат на ее приобретение. Только в таком случае налог можно оптимизировать и быть может даже свести к нулю.
5
0
277/50 000
0/50 000
31 мая 2021, 18:51
Срок владения квартирой будет считаться с момента приобретения последней комнаты.
Поэтому лучше продавать по-комнатно, можно одним договором.
5
0
147/50 000
0/50 000
ID: 73972751
Автор
31 мая 2021, 18:44
Комната как отдельная продавать будет как квартиру
0
0
50/50 000
0/50 000
31 мая 2021, 18:44
Здравствуйте. Если обе комнаты- это выделенные объекты права, то при последующей продаже на первую комнату налога нет, а по второй комнате можно воспользоваться вычетом по расходам на приобретение (документально подтвержденным). Объединять не следует, нет необходимости.
6
0
270/50 000
0/50 000
Нет, не будет.

В этом случае у тёти произойдёт приращение доли в праве, а дата возникновения права останется прежней.
0
0
128/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости