Здравствуйте! Подумываю взять ипотеку в 29 лет, но проблема в том, что последний раз официально я работал в 2014 году, а после окончания универа с 2019 года я был "самозанятым" без каких либо документов в виде трудовой книжки и документов подтверждающих доход.

Если вдруг кто-то знает на практике, подскажите пожалуйста:

1) можно ли в данный момент времени приобрести вторичку ценой до 3млн в ипотеку без справок с работы и без подтверждения дохода при первоначальном взносе от 40%?

2) одобрят ли ипотеку если нет трудовой книжки, если не работаю официально, если не могу документально подтвердить свой доход?

3) иногда можно увидеть у крупных риелторских агентств приписку к объявлениям что они помогают с одобрением ипотеки. Развод ли это? Имеются ли здесь какие-то "подводные камни"? Просто интересно подходит ли моя ситуация для подобной помощи.