Здравствуйте. Сделка состоялась. Продавец продает квартиру с частичным использованием ипотечных средств. Деньги в ячейке, документы в регистрационной палате. Но сделка прошла не совсем так как описана по правилам.
В договоре купли продажи написано что в данный момент, в момент подписания договора продавец берет себе из оговоренной суммы за квартиру 200000 руб. (квартира стоимостью 5000 тыс.руб). Вторым пунктом в договоре написано что все остальное он получает из ячейки после предъявления соответствующих документов (расписок, свидетельств и т.д.
В кассе, при закладывании денег в ячейку отсчитанные 200000 руб попадают в руки риэлтора. На эту сумму у покупателя от риэлтора остается расписка что деньги риэлтор обязуется вернуть если в установленный срок в рег.палате не зарегистрируются документы. У продавца на руках вообще ничего не остается кроме как договора купли-продажи где прописано что он получает 200000 руб от покупателя. Т.е. нигде не отмечено что продавец передал деньги риэлтору до сделки.
Такая практика нормальна? Что риэлтор забирает свое вознаграждение за ведение сделки по сути не доведенной ее до конца? Правильно ли что эти 200000 руб не в другую ячейку были положены а именно изъяты из той где вся остальная сумма денег?
В данный момент что можно сделать? Или не волноваться и ждать документов из рег. палаты имея расписку на руках от риэлтора что в случае не регистрации он обязуется вернуть деньги в пятидневный срок?