Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос с Агенством недвижимости
Илья Стекачёв
11 апреля 2023
Вся Россия
1 534
12

Ситуация следующая: нашел объявление в Циане на однокомнатную квартиру, звоню по адресу, телефон не берут. Спустя какое-то время перезванивают, уточняют по данным квартиры (стоимость, залог, адрес и т.д., все соответствует), предлагают встретиться не по адресу квартиры, а по месту расположения агенства, предварительно сообщая, что комиссия будет составлять 15000 руб., что в принципе было приемлемо за данную квартиру. Приезжаю по оговоренному адресу, пользуясь моим рассеянным состоянием (не лучшие времена), предлагают подписать брошюру (заявку на оказание услуг согласно тарифов), обещая впоследствии скинуть адрес собственника квартиры, за которой я изначально и ехал. Бумагу подписал (в двух экземплярах), в придачу дали 2 рамочных договора найма и чек об оплате (да, оплатил сразу, сглупил, но вариантов кроме как развернуться и уйти не было, а квартирку-то хочется). Далее мне скидывают контакт и время созвона и показа. Звоню "собственнику" в указанное время, трубку не берут, взяли только тогда, когда я написал СМС, будучи уже у подъезда. Собственник сказал перезвонить на следующий день, а уже на следующий день сообщил, что в квартире сейчас проживают родственники (и тут я понял, что дело пахнет жареным). В итоге квартиру, которую я приметил, вряд ли ещё когда-то увижу (объявление так же сняли), сами риелторы, которые обещаются в течение срока действия договора (30 дней) скидывать в whatsapp варианты квартир, действительно скидывают их, но некоторые из них уже не актуальны, мои требования просто не учитываются (абсолютный рандом), так риелтором и я поработать могу, даже лучше, если постараться чуток.

В самой заявке на оказание услуг есть пунктик "..., перерасчет цены договора не производится", так вот вопрос какой: могу ли я как-то оспорить все это дело и вернуть свои денюжки?

Заявка, чек и все бумаги на руках, переписки в телефоне есть, работа "риелторов" меня не устраивает, проще уж самому заморочиться и на опыте не делать глупых вещей. Вероятность вернуть деньги, как мне кажется, никакая, но без боя уходить тоже не хочется, буду благодарен за любые советы.

Вдобавок в "договоре" с риелторами указаны ИНН/КПП и ОГРН, которые даже бьются по Listorg, но думаю сильно это ситуацию не меняет, выручайте (если это возможно)!

Могут подойти
12 комментариев
не риэлтор
11 апреля 2023, 21:15
Лучший совет
не можете.
с юридической точки зрения вы подписали полностью корректный документ.
вообще это настолько старый развод, что использовался еще в самом начале нулевых. такой же древний как "папа, я сбил человека!"(с). но, как выясняется, и на такие баяны ведутся...
16
0
271/50 000
0/50 000
макс
24 апреля 2023, 04:00
Развод на "оказание информационных услуг " при отсутствии реальной работы это родилось во второй половине 90-х годов.
Решение проблемы -- по мере возможности поднять правоприменительную практику , судебные решения и накатанную дорожку уголовных дел, если таковые бывали по аналогичным случаям. И работать под копирку. У нас в стране чуть прецедентное право. И если полную аналогию представить в гос. органы таких решений , то шансы на успех растут.
Если сами решили ввязаться в разборки по закону, то надо с момента "запаха жаренного" фиксировать каждый шаг: когда с кем были встречи, переговоры, адреса, ответы собственника. Запист разговоров, копии документов...
Но есть проблема. Если начать прижимать агентство и появятся шансы на успех , то агенты-жулики могут откупиться от наиболее активных противников ( вернуть , допустим, 15 тысяч в обмен на прекращения их деятельности против мошенников. ) И вся работа сойдет на "нет".
Потерпевший , получивший компенсацию , вернувший свои деньги, перестанет сотрудничать с другими пострадавшими, с гос.органами и дело против мошенников схлопнется. И это плохо разрешимая проблема тоже из 90-х.
Про неё известно всем и это тоже причина неуязвимости мошенников.
Неправовые решения проблемы с мошенниками тоже родом из 90-х. Но рекомендовать их затруднительно. Там суть мошенничества : обман многих на относительно маленькие суммы. Так что никто не станет возиться . На это и расчет.
0
0
1 476/50 000
0/50 000
слава
18 апреля 2023, 16:56
Так название агенства есть???чисто любопытно
0
0
44/50 000
0/50 000
13 апреля 2023, 10:37
Вот поэтому надо нанимать риелторов в следующий раз.
0
0
52/50 000
0/50 000
Печально, что вернулись нулевые. Я думала, что такой развод уже изжил себя.
1
0
75/50 000
0/50 000
"ПРОВЕРЕННЫЕ КВАРТИРЫ НА ЦИАНе"!!! "БЕЗОПАСНАЯ" сделка!))
В таких случаях любой мало-мальски осторожный человек отдает только такое количество денег, каким он заранее готов рискнуть в надежде, что повезёт.
Изучите закон о защите прав потребителей и пробуйте подать в суд -- надежда есть.
А если собрать группу обманутых этими мошенниками, то есть надежда на возбуждение уголовного дела.
2
0
404/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 апреля 2023, 10:40
Вы сможете вернуть деньги, также получить проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию за моральный вред, если докажете, что ответчик ненадлежащим образом выполнил обязательства по договору. Но каждый случай индивидуален и суд рассматривает конкретные обстоятельства.
4
0
287/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 апреля 2023, 00:10
" предварительно сообщая, что комиссия будет составлять 15000 руб., что в принципе было " - и вот здесь я хочу продолжить вместо Вас - НЕ ПРИЕМЛИМО.
Психологически это по сути точка невозврата, которую Вы перешли.
Оплата найма всегда происходит после осмотра и одновременно либо после получения ключей, но никогда не ранее этого момента. Удачи!
12
0
354/50 000
0/50 000
Илья Стекачёв
Автор
11 апреля 2023, 21:22
Я вас услышал, сам молодой, поэтому на древнюю разводку и клюнул, ну и черт с ними, хрен с нами.
0
0
96/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 апреля 2023, 21:21
Типичная схема развода на деньги. Увы, но шансов чего-то добиться нет никаких. Всё продуманно и закреплено подписанным Вами договором информационных услуг. Это не риэлторы, это мошенники, но действующие в рамках закона. На будущее: платить только по факту заключения договора найма и получения ключей от квартиры.
11
0
313/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости