Планируем открыть небольшой Хостел для чего арендуем квартиру.
1. Как правильно прописать ответсвенность собственника перед нами, если он расторгнет договор досрочно, а мы уже произведем перепланировку, кометический ремонт и установку мебели?
2. Какие есть варинаты по арендным каникулам в таких случаях? В обычной практике какие сроки каникул даются на жилые помещения?
3. Есть ли возможность защититься от издержек, которые мы понесем если вынуждены будем съехать из за недружестыенных действий соседей, хотя собственник подтверждал что со всеми договорился?
4. На что еще важно обратить внимание при заключении договора?
Спасибо!
Цифры недели
7 марта 2025
1. Как не прописывай - долгие суды в случае самовольства собственника Вам в любом случае обеспечены, тем более без правильного юриста очень сложно будет составить корректный договор.
Перепланировка в съемной квартире - это из области фантастики.
2. Каникулы - как договоритесь, максимальный срок по моей практике - месяц.
3. Некорректный вопрос. Если Ваши постояльцы будут нарушать общественный порядок - соседи будут правы, а если не будут - вопрос отпадает.
4. Важен правильно составленный договор. Надо обратить внимание на сам скелет договора, и чтобы основные и дополнительные пункты не противоречили друг другу. С некорректным договором Вас в суде сразу завернут.
Если будете делать официально со всеми налогами - будет ли стоить доход таких проблем?