Поиск по журналу

Вся Россия

Вопрос в выборе квартиры

Алсу .

14 ноября 2018

Вся Россия

9 811

Добрый день!

Вопрос касательно выбора объекта для ипотеки. Рассматривала однокомнатные квартиры, выбор встал между панельками 1980г с 17-18м комнатой и 6м кухней и появившейся в продаже квартирой в кирпичном доме 2010 года, дороже на 100т.р., но с комнатой 16 и кухней 7,5м.

Выбрала второй вариант, идет сбор документов, а сомнения все не опускают.

Район меня устраивает, дом хороший, теплый. Просто хотелось бы услышать мнение со стороны, а то эти 1-2 квадрата жилой комнаты из головы не уходят.

Заранее спасибо за любые ответы.

Авторы

Теги

Алсу .

ипотека

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

11 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

14 ноября 2018, 15:09

Лучший совет

1-2 квадрата- это да, есть о чем задуматься..)Но я бы сфокусировалась на том, что один дом старше другого практически на 30 лет и ему вскоре потребуется капитальный ремонт.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЬТЕРНАТИВА

15 ноября 2018, 00:35

Ответ очевиден - свежий кирпич, если документы в порядке. И очень странная разница, свежий кирпич должен стоить на порядок дороже.

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

14 ноября 2018, 16:50

А общие площади какие? Как правило, в домах более поздней постройки не только больше кухня, но и прихожая, более пригодная для размещения, например, большого встроенного шкафа, который в старом фонде безальтернативно располагается в комнате и сьедает эти 1,5-2 метра площади. Тоже самое относится и к санузлу - в более новых домах он обычно просторнее. Но даже при равных площадях прихожей и санузла, что маловероятно, ваш выбор все равно правильный.

450/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Грязев

14 ноября 2018, 16:29

Плюс полтора метра на кухне гораздо эффективней, чем те же полтора метра в комнате. Как минимум будет точно куда поставить холодильник... как раз метр-полтора займет на площади кухни. Удачной сделки!

199/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13051516

14 ноября 2018, 16:00

Меня бы смущала такая маленькая разница в цене. Старая халупа в панели, или новый кирпичный дом, который больше, но дороже всего на 100 тыс. рублей. Это, если про одну и ту же локацию речь идет.

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алсу .

Автор

14 ноября 2018, 16:12

Районы разные, там где панельки, они более развитые. Тот, где кирпич, в этом плане попроще, но место устраивает. По поводу цены сомнений нет, согласно анализу с домклика продажи предыдущие были на том же ценовом уровне.

219/50 000

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

14 ноября 2018, 15:34

Между старой панелькой и кирпичем да помоложе выбор абсолютно правильный, освободите голову,займите её чем нибудь приятным.Например подбором мебели.

148/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

14 ноября 2018, 15:21

Добрый день. Алсу, Вы сделали правильный выбор! Панель проигрывает кирпичу в сохранении тепла зимой и прохладе летом. Большой плюс в сроке дома постойки! Коммуникации гораздо свежее. Кухня, если на 1,5 м2 больше, это много значит! А если ещё площадь кухни и комнаты более квадратные, чем прямоугольные, это вообще шик!

318/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 ноября 2018, 15:21

Пару квадратных метров в комнате у Вас компенсировались метрами в кухне. Вообще не вижу повода для сомнений.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

14 ноября 2018, 15:14

возьмите рулетку, отмерьте квадратный метр, и на практике посмотрите - так ли это много, чтобы убиваться о такой невосполнимой потере. и что на этом метре можно сделать или разместить.
в дополнение, обратите внимание на планировку. квадратная комната меньшей площади обычно бывает более удобна и эргономична, нежели большей площади, но при этом вытянутая или с выступами, эркерами, альковами и тд

401/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алсу .

Автор

14 ноября 2018, 15:18

Вчера пол вечера пыталась понять сколько это 1-2 метра и что там поместится) А так да, разница не принципиальна, все таки главное чтоб было комфортно было и дом был нормальный.

176/50 000