Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
вопросы с сейфингом ! ячейки
ID: 7945350
16 июля 2019
Вся Россия
2 492
12

насколько сложно сделать так чтоб покупатель не был в курсе кому точно какая доля денег идет за покупаемое имущество .

несколько владельцев в бизнесе .

Авторы
12
ID: 7945350
Могут подойти
11 комментариев
Частный маклер
16 июля 2019, 23:41
Лучший совет
Добрый вечер. При условии, что покупатель юридически неграмотен - можно сделать все что угодно. В случае присутствия юридически подкованного представителя покупателя, который будет защищать его интересы, я бы сказал, что это невозможно.
7
0
236/50 000
0/50 000
ID: 7945350
Автор
16 июля 2019, 23:49
то есть это невозможно ?даже в случае нескольких ячеек?
0
0
55/50 000
Частный маклер
17 июля 2019, 00:03
А как можно положить в несколько ячеек суммы, которые точно не определены? На глаз, примерно? Если в одну ячейку можно заложить стоимость имущества согласно договору то в несколько без точной разбивки - невозможно. Помимо этого 9 из 10 специалистов пропишут в договоре купли-продажи и расписке точные суммы, причитающиеся каждому продавцу по отдельности.
0
0
354/50 000
ID: 7945350
Автор
17 июля 2019, 00:05
все правильно !согласен !
то есть все будет всем понятно -
анонимных ячеек нет ?
чтоб как то не по фамилиям было ?
0
0
131/50 000
Частный маклер
17 июля 2019, 00:22
Нет, конечно. Лица, заключающие договор аренды банковского сейфа всегда поименованы и образуют субъектный состав договора, иначе быть не может.
0
0
143/50 000
ID: 7945350
Автор
17 июля 2019, 00:30
сейчас все ясно !
то есть надо как то договориться или между собой !или договориться с со своим риэлтором , который проводит сделку -
и вместе с ним взять одну из ячеек!
0
0
187/50 000
Частный маклер
17 июля 2019, 10:14
Добрый день, как вариант можно рассмотреть одну ячейку для всех продавцов и совместный доступ. Если проще т от продавцы смогут подойти к ячейке все вместе в банках есть ограничения по количеству, и изъять денежные средства, а потом уже поделить кому сколько. Но в расписке в любом случае будет видно кто сколько получил.
1
0
320/50 000
0/50 000
ID: 7945350
Автор
17 июля 2019, 11:39
тоже вариант!
спасибо Вам !
0
0
33/50 000
17 июля 2019, 00:30
Юридически неграмотный покупатель бизнеса. Прямо анекдот. .
5
1
59/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
17 июля 2019, 00:30
Как можно дать ответ на такой вопрос без исходных данных о самой сделке, месте, количестве участников, предмета договора (имущество или бизнес, продажа или переуступка) и так далее т. п.?
Если долевую собственность, чего-либо, продать по договору без разбивки сумм соразмерно долям или по договорённости участников, то есть, указать одну общую сумму продажи за весь объект и не распылятся перед покупателем кому сколько достанется, то покупатель заложит всю сумму в одну ячейку, получит одну расписку на всю сумму с подписью всех участников сделки и ему будет абсолютно всё равно кому и сколько в итоге достанется. Можете положить разные суммы в разные ячейки и перемешать, как колоду карт, людей с доступом, дополнительно со стороны пригласить новых людей, кому доверяете и вписать их в договор с правом выемки для того, чтобы окончательно запутать покупателя, чтобы сидел и гадал у кто чей родственник, любовник, сын, брат, сват и т. д., снимает и кому в итоге передаёт :)). Я к тому, что покупателю главное получить юридически чистые и значимые документы, подтверждение оплаты полной суммы денег по договору в виде расписки с подписью всех участников сделки, которые на момент покупки дееспособны, не банкроты, не лишены чего-то ещё и прочее, либо другой платёжный банковский документ подтверждающий полную оплату этой покупки (сделки) с теми же продавцами дееспособными и так далее продавцами.
Я, как представитель покупателя сделал бы отдельную расписку на каждого участника с прописанной суммой, которая пропорциональна его доле, но при некоторых обстоятельствах можно сделать исключение и принять одну единую расписку на всю сумму, но обязательно с подписью всех продавцов, чтобы каждый из них написал собственноручно, что не имеет материальных, финансовых, прочих претензий к покупателю.
6
0
1 825/50 000
0/50 000
ID: 7945350
Автор
16 июля 2019, 23:43
то есть покупатель , при грамотном подходе покупатель не сможет узнать что куда
1
0
79/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости