Страховой депозит возвращается согласно условиям досрочного прекращения договора.

Спасибо всем откликнувшимся.
На самом деле расторгнуть договр я хотел из-за карантина т.к мое предприятие закрывается и ,собственно, в городе мне делать нечего. В ГК РФ есть п. "срыв сделки был совершен по независящим от обеих сторон причинам". В таком случае можно ли возвратить залог?
Заранее всем спасибо.

Сеймур, а если собственник оплачивает налоги?)
Эта тема с неоплаченными налогами у меня вызывает смех.
Я не знаю, на кого она ещё действует, т.к. по полученной прибыли отчитываются в след году...
Ну скажет сейчас автор подобное своему арендодателю- тот покрутит пальцем у виска и отправит с миром.. подаст декларацию в след году, даже в этом успеет, и всё...

Вот способ, который поможет вернуть залог в полном объёме:
Спокойно без криков говорите, что хотели бы вернуть залог.
Арендодатель, естественно, отказывает Вам ссылаясь на текст договора.
Далее делаем следующее: говорим ему: «смотрите, для вас будет финансово выгоднее вернуть мне мой залог. Так как при невозврате я обращаюсь в налоговую. Меня не интересует то, какой сверх доход вы получили при сокрытии дохода. Меня интересует только исключительно мой залог. Если же ситуация Идет по сценарию с налоговой, то общая сумма штрафов может составить до 25% от всей полученной прибыли в 2019 году. Это будет потраченное время и нервы при посещении соответствующих органов. И далее на вас (собственника) будут обращать особое внимание и иногда будут заходить с проверкой на Квартиру для выявления сдачи.»
Главное быть уверенным при этом диалоге.
Необходимо приготовть лист акта приема передачи объекта и всего имущества и дать на подпись собственнику (он скорее всего не подпишет)
Пройти в момент сдачи Квартиры по ней и озвучить при видеофиксации то, что находится в Квартире на момент сдачи.
Это нужно для того, чтобы потом собственник не припугнул тем, что может повесить на Вас кражу имущества.
В идеале при этом иметь двух свидетелей, которые распишутся за собственника в акте приема-передачи после видеофиксации (но это не обязательно)

Это хороший метод, но нужно понимать потянете ли психологически организовать такое давление. Нужно устраивать не истерику, а именно спокойное психологическое давление.

Совесть Вас не должна при этом грызть по той причине, что не оплачивая налоги собственник осознанно идёт на риски ставя себя в уязвимую ситуацию.

Все на усмотрение наймодателя и ваших с ним отношений. Даже если в договоре у вас всё по пунктам прописано и не придерешься, собственнику не помешает это "встать в позу" и никакие аргументы не помогут. Именно личные человеческие отношения способны разрулить даже самую тупиковую ситуацию.

Добрый день. Если происходит досрочное расторжение договора без соблюдения предусмотренных в нем обязательств, то депозит возврату не подлежит. Можете попытаться решить вопрос с собственником путем переговоров, а в случае недостижения согласия в судебном порядке. Какое решение примет суд неизвестно, поскольку нет четкого понимания как в правовом поле рассматривать происходящее.

Читайте свой договор. Обычно есть условие, что если арендатор съезжает раньше оговоренного срока, то залог не возвращается. А если Вы заранее не предупредили арендодателя, в данном случае за 30 дней, то он вправе требовать с Вас арендную плату за эти дни

Читайте собственный договор. Нередко там прописаны санкции за досрочное расторжение договора. В любом случае я бы отсчитал 30 дней. А остальное вернул бы.