Матвиенко предложила выдавать семейную ипотеку только по месту жительства
11 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Возможен ли обмен 3-х комн квартиры на две 1-комнатные
Возможно ли обменять без доплаты 3-комн квартиру 80 м на две 1-комнатные по 40 м в домах идентичной категории в одном районе, конечно понятно что и от удачи многое зависит, но мне интересно с точки зрения правил рынка недвижимости? Спасибо.
Могут подойти
17 комментариев
Лучший совет
Оксана Ивановна, чудес на рынке недвижимости не бывает. Размен возможен, если Вы: будете рассматривать другие районы, меньшую площадь, либо другой тип дома. Не забывайте, такие операции без специалиста провести очень сложно, соответственно необходимо расчитывать еще и на оплату услуг. Успехов.
3
0
294/50 000
0/50 000
Здравствуйте Оксана! Нет, это не реально.
0
0
41/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
16 февраля 2011, 17:19
Здравствуйте, Оксана!
Невозможно. Или меньшие по метражу, менее престижный район, большей удаленности от метро, более низкой категории и т.д. Обычно однушка стоит, примерно, как две трети 3-комнатной такой же категории. И удача здесь не поможет. Все считать умеют
С уважением и наилучшими пожеланиями
Невозможно. Или меньшие по метражу, менее престижный район, большей удаленности от метро, более низкой категории и т.д. Обычно однушка стоит, примерно, как две трети 3-комнатной такой же категории. И удача здесь не поможет. Все считать умеют
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
311/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
15 февраля 2011, 21:17
как правило нет, чем меньше площадь тем она дороже.
0
0
51/50 000
0/50 000
Нет, это невозможно.
Правило рынка: квадратный метр в 1-но комн. квартире стоит больше чем квадратный метр в 3-х комнатной квартире.
Исключением могут быть факторы: ремонт, этаж, документы и т.п.
Вывод: положившись на удачу попробовать можно, но шансов очень мало.
Правило рынка: квадратный метр в 1-но комн. квартире стоит больше чем квадратный метр в 3-х комнатной квартире.
Исключением могут быть факторы: ремонт, этаж, документы и т.п.
Вывод: положившись на удачу попробовать можно, но шансов очень мало.
0
0
280/50 000
0/50 000
Максим Щетанов
Частный маклер
15 февраля 2011, 16:41
Возможен с доплатой. Метр в однокомнатной квартире стоит дороже, нежели метр в трёхкомнатной.
0
0
93/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
15 февраля 2011, 14:06
Добрый день.
Если говорить абстрактно и с т.з. "правил" рынка, обмен возможен только с доплатой. И работать через куплю-продажу,сам обмен маловероятен.
Если смотреть практичеки на данный вопрос,для начало необходимо понимтаь стоимость вашей квартиры,ее состояние, требования к новым квартирам (рассматриваете ли плохое состояние, первые и послед. этажи и пр.) и уже только после выяснения этих моментов говорить на сколько реален или нет обмен.
Удачи
Если говорить абстрактно и с т.з. "правил" рынка, обмен возможен только с доплатой. И работать через куплю-продажу,сам обмен маловероятен.
Если смотреть практичеки на данный вопрос,для начало необходимо понимтаь стоимость вашей квартиры,ее состояние, требования к новым квартирам (рассматриваете ли плохое состояние, первые и послед. этажи и пр.) и уже только после выяснения этих моментов говорить на сколько реален или нет обмен.
Удачи
1
0
465/50 000
0/50 000
Возможно только при условии доплаты, либо рассматривать варианты без отделки.Вашу квартиру нужно выставить в продажу по максимальной цене. Как только покупатель будет найден( если нет цена опускается) Вы будете реально понимать на какую сумму и какие варианты Вы можете рассчитывать. Просто обмен 3-ки на 2 однокомнатные квартиры найти сложнее.Не факт, что Вас устроят предложения, нужно внимательно проверять собственников и историю собственности( рекомендую заказать проверку у опытных специалистов).
0
0
502/50 000
0/50 000
Невозможно без доплаты, однозначно!
0
0
35/50 000
0/50 000
Елена Илюшина
№
15 февраля 2011, 11:27
Возможен,но только с доплатой.
1
0
30/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости