Максимальный размер кредита по семейной ипотеке предложили увеличить
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможен ли такой обмен?
Виктор
Добрый день! Планирую в дальнейшем в Королёве поменять свои 3 к. хрущевку 4 эт. сост. нормальное (ул. Гагарина) и 1 к. П44Т в новом доме (пр. Космонавтов) на 3 к. кв. П44Т от 70 кв. м. на Космонавтов. Реально ли осуществить такой обмен через куплю-продажу и бывают ли желающие менять 3 к. кв. П44Т на 3 к. хрущ + 1 к. П44Т? Сомневаюсь в востребованности хрущевок.
Могут подойти
13 комментариев
Николай Технерядов
28 апреля 2011, 10:31
Только договором купли- продажи
0
0
32/50 000
0/50 000
29 марта 2011, 03:10
Здравствуйте Виктор! Через обмен это сделать маловероятно. Через куплю-продажу - реально. Останется ли доплата, и в каком размере - будет зависеть от конкретной ситуации на рынке на тот момент, когда Вам удастся продать, или найти покупателей, на свои квартиры (сколько будет выставлено квартир, удовлетворяющих Вашим требованиям и будут ли готовы по ним торговаться)...
0
0
371/50 000
0/50 000
Герасименко Алла Юрьевна Юрьевна
28 марта 2011, 12:40
Если Вы чувствуете, что Ваш вариант хуже, чем желаемый, то придется доплатить, и надо выставлять на альтернативную продажу. А в общем на любую кастрюльку всегда найдется крышка. Удачи.
0
0
184/50 000
0/50 000
28 марта 2011, 11:04
Обмен через одновременную куплю-продажу более реален, при этом Вы можете рассчитывать на небольшую доплату. Готова сотрудничать.
2
0
128/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
27 марта 2011, 15:16
Добрый день.
Обмен маловероятен, и по срокам можно ждать годами. лучше работать через куплю-продажу, будет быстрее. Ваше желание вполне осуществимо.
Если необходима помощь,обращайтесь.
Удачи
1
0
190/50 000
0/50 000
27 марта 2011, 14:25
Добрый день. В принципе обмен возможен, но через одновременную куплю продажу.
1
0
78/50 000
0/50 000
Клара Храмова
27 марта 2011, 14:02
Доплата получится , если 3 комн. кв. согласитесь приобретать без ремонта или без отделки.Но это вопрос везения. Будут ли на нужный момент 3 комн. кв. там где нужно и ещё без ремонтов.Так часто видим золотые унитазы)))Я имею в виду нас, риэлторов.
1
0
248/50 000
0/50 000
Виктор
27 марта 2011, 14:40
По-моему здесь перебор, потому что поменять 3 к. кв. П44Т на две 1 к. кв. П44Т без доплаты примерно в 1 млн. нереально, а 3 к. хрущ дороже 1 к. кв. П44Т однозначно.
0
0
165/50 000
Клара Храмова
27 марта 2011, 16:14
Мы не обсуждали размер площади 3 комн.кв. Площадь 3 комн.кв. может быть 74м",82м2,84 м2 и 89 м2 в П-44Т.Ремонт тоже , знаете ли, очень разный бывает. В Королеве много видела дорогущих ремонтов.
При одновременной продаже 2 квартир нельзя получить от продажи каждой стоимость , которую вы рассчитываете , видя свободные по статусу похожие квартиры.
Съезд с 2 квартир в одну не легче разъезда из одной большой на 2 меньшие. Среднее время выполнения операции съезда с 2 площадей - 6 месяцев и до года.
Вы недооцениваете влияние фактора одновременности 3 сделок и его влияние на стоимость продаваемой каждой квартиры.
Самостоятельно сделать данную операцию чрезвычайно трудно и рискованно в финансовом плане.
0
0
716/50 000
Клара Храмова
27 марта 2011, 13:59
Александр!Сделка возможна, но потребуется время .Продать две квартиры нужно будет одновременно и при этом приобрести квартиру в новых домах на ул. Космонавтов в г. Королеве.Конечно. там немало новых домов, но зачастую цены завышены, бывают перепланировки в квартирах.Для большого выбора по приобретаемой квартире неплохо бы рассмотреть ещё какие-то улицы и дома.Это первая возможная трудность, которую надо будет преодолеть.
Касательно хрущевки добавлю, что сложность вашего переезда ещё и в том, что сроки реализации продажи 3 комн.кв.в хрущевке и 1 комн.кв. в новом доме П-44Т настолько разные, что придется много потрудиться.Нужен хороший специалист. Пишите или звоните 8 963 712 49 09
1
0
695/50 000
0/50 000
Виктор
27 марта 2011, 13:57
Спасибо за ответы. Проанализировал цены, на вскидку 3к.к. хрущевка 3.8 млн. руб. + 1к.к. П44Т - 3.4 млн. = 7.2 млн.
3к.к. П44Т - 6.5 млн. Разница -0.7 млн. Возможно ли поиметь такую доплату?
0
0
190/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
27 марта 2011, 12:37
Александр, добрый день! Сейчас обмен делаю через куплю-продажу. Такая сделка называется альтернативной. Хрущевки покупают, если цена на них не завышена. Поэтому, если поставить нормальную стоимость, то такую сделку провести реально. Если нужна помощь специалиста - обращайтесь. 8-963-680-10-00
1
0
295/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости