Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека
Возможна ипотека
ID: 15718956
2 апреля 2018
Вся Россия
4 617
9

Здравствуйте. Смотрю на циане квартиры подходящие под мои критерии и их напрмер 50 в одном районе, а если в фильтре добавлю что возможна ипотека. то квартир становится на порядок меньше. Это значит, что не все квартиры можно купить в ипотеку и почему?

Авторы
Теги
9
ID: 15718956
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
студия, 10 м², этаж 1
7 300 000 ₽
студия, 10 м², этаж 1
Маяковская
4 мин.
1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва
9 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
3 апреля 2018, 00:05
Лучший совет
Здравствуйте. Некоторые продавцы строго не рассматривают ипотеку. Чаще всего это основано на:
а) наличии существенных и не подлежащих согласованию перепланировок;
б) наличии обременений, например, той же ипотеки какого-нибудь банка;
в) заведомо негативной истории формирования права собственности;
г) особенностях оформления сделки отчуждения;
д) незнании продавца сути продажи недвижимости в ипотеку;
е) особенностях сделки: альтернатива с привлечением той же ипотеки;
ж) просто в нужном месте забыли галочку поставить.
и прочее.
8
0
573/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
4 апреля 2018, 12:50
Андрей! ЦИАН много чего на Москву через Владивосток делает хоть агентам, хоть собственникам.
0
0
92/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
3 апреля 2018, 10:44
Автор, прозвоните все понравившиеся Вам квартиры и задайте вопрос - возможна ли ипотека. Чаще всего ответ положительный, просто риэлторы или хозяева не отмечают в рекламе возможность ипотеки.
1
0
191/50 000
0/50 000
Андрей Кочановский
3 апреля 2018, 09:16
Спасибо, Арман! Это действительно важный момент. Сегодня обращусь в тех. поддержку, и отпишусь сюда по результатам...
0
0
117/50 000
0/50 000
Андрей Кочановский
3 апреля 2018, 11:33
Получил ответ от поддержки ЦИАН. Действительно, галка "возможна ипотека" доступна только агентствам (мол это техническая недоработка).
Но я, как программист в сфере автоматизации бизнес процессов (связанных с агентскими услугами), подозреваю, что таким образом создаются преференции для агентов.... :)
Тем не менее тех. поддержка предложила рецепт - как обойти эту проблему:
"Для добавления галочки "Возможна ипотека" Вам необходимо подняться в начало страницы и нажать "изменить". Затем выбрать тип аккаунта агент. В блоке "Цена и условия сделки" появится поле "Возможна ипотека". После того как Вы укажете ипотеку, тип аккаунта снова поменяйте на "Собственник"."
У меня все получилось! Ответом поддержки я полностью удовлетворен.
0
0
752/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
3 апреля 2018, 09:11
Андрей, это технический брак, пишите в поддержку, теряете очень много просмотров.
2
0
82/50 000
0/50 000
Андрей Кочановский
3 апреля 2018, 09:00
Арман, зуб даю, что нет у меня такой галки! В разделе "Цена и условия сделки" есть только поле "цена" с возможностью выбора валюты и поле "Тип продажи" (свободная/альтернативная)... Может для новичков личный кабинет предоставляется в упрощенном виде, что бы лишнего не натыкали...? %(
1
0
284/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
3 апреля 2018, 08:47
Андрей, галочка находится рядом с ценой квартиры.
0
0
49/50 000
0/50 000
Андрей Кочановский
3 апреля 2018, 08:41
Лично я - не могу даже найти эту галочку в моем объявлении! Подскажите пожалуйста, где эта галочка находится, что бы мое объявление попадала в фильтр "возможна ипотека"!
0
0
169/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы